Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine Gewerbefläche in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der boomenden Zone Les Îles. Dieses neue Gebäude in idealer Lage in einem Industriegebiet bietet flexible Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.

Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Dieses zweistöckige Gebäude wurde auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bietet 4 zum Verkauf stehende Lose mit hohem Ausbaustandard. Jede Fläche ist flexibel gestaltet und für gewerbliche, handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten konzipiert, mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung.

Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18'000/Platz - 3 Pflichtparkplätze pro Los)
Dach mit Solarmodulen ausgestattet
Fussbodenheizung mit Wärmepumpe und individuellen Zählern
Glasfaseranschluss
Wände verputzt
Boden gefliest
Individuelles WC, Waschbecken und Küche
Vorbereitung für Klimaanlage

- Los 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Los 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Los 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Die Flächen können je nach Bedarf zusammengelegt oder geteilt werden.

Strategischer Standort in Aigle - Industriezone Les Îles

An der Ecke Route des Marais und Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von direktem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Minuten) und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Es ist Teil einer dynamischen und expandierenden Industriezone, perfekt für die Entwicklung beruflicher Aktivitäten.

Schneller Zugang zur A9
Bahnhof Aigle in 10 Minuten
Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
Migros MMM-Center, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur für Profis konzipiert

Alles wurde optimiert, um Ihre Arbeitsbedingungen zu verbessern:

Elektrische Ladestationen für Besucher
Reserven für private Ladestationen vorgesehen
Sicherer Fahrradzugang über den Rhonedamm
Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen natürlichen Umgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

Premium-Lage im Waadtländer Chablais
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Entwicklungsfähige Geschäftsflächen
Hohe Energieeffizienz
Starkes Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Geschäftsfläche in Aigle in einem vielversprechenden, sich entwickelnden Umfeld zu kaufen!

Zögern Sie nicht: Es sind nur noch 4 Lose verfügbar!
Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und dienen lediglich der Information.
Unverbindliches Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rückzug vom Verkauf ohne Vorankündigung.

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©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

2. Stock

1 Stufe

Baujahr 2026

Ab sofort verfügbar

Referenz EDEO-0003512

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Immobilie angeboten von EDEN Immobilier

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

Website von EDEN Immobilier

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