Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie nach Geschäftsräumen in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im boomenden Gebiet Les Îles. Ideal in der Industriezone gelegen, bietet dieses neue Gebäude modulare Geschäfts- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.

Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Entworfen, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen, bietet dieses 2-stöckige Gebäude 4 zum Verkauf stehende Lose mit einem hohen Ausbaustandard. Jede Fläche ist modular und für eine kommerzielle, handwerkliche oder industrielle Tätigkeit konzipiert, mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung.

Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18'000/Platz - 3 obligatorische Plätze pro Los)
Dach mit Solarmodulen ausgestattet
Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe und individuelle Zähler
Glasfaseranschluss
Wände verputzt
Fliesenböden
Individuelles WC, Waschbecken und Küche
Vorbereitung für Klimaanlage

- Los 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Los 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Los 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Die Flächen können je nach Bedarf zusammengelegt oder geteilt werden.

Strategische Lage in Aigle - Industriezone Les Îles

An der Kreuzung der Route des Marais und des Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von einem direkten Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Min.) und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Es ist Teil einer dynamischen und wachsenden Industriezone, perfekt für die Entwicklung beruflicher Aktivitäten.

Schneller Zugang zur A9
Bahnhof Aigle in 10 Min.
Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
Migros MMM Zentrum, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur für Profis konzipiert

Alles wurde darauf ausgelegt, Ihre Arbeitsbedingungen zu optimieren:

Elektrische Ladestationen für Besucher
Reserven für private Ladestationen vorgesehen
Sicherer Fahrradzugang über den Rhonedamm
Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen natürlichen Umgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

Premium-Lage im Waadtländer Chablais
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Anpassungsfähige Geschäftsflächen
Hohe Energieeffizienz
Grosses Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit, Geschäftsräume in Aigle in einem vielversprechenden und wachsenden Umfeld zu erwerben!

Zögern Sie nicht: Es sind nur noch 4 Lose verfügbar!

Details der Zimmer

Küche

Badezimmer

Gesamt WC : 1
WC Waschbecken : 1

Preis zusätzlich pro Box, Garage und ParkplatzAussenparkplatz (x3)CHF 18'000.- / Einheit

Aussicht

Teilweise unverbaubar

Ausrichtung

Norden
Westen

Nähe

Einkaufszentren
Geschäfte
Bahnhof
Golf
Krankenhaus
Restaurant
Autobahnausfahrt
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Rasen
Waldgebiet

Innenbereich

Einbauküche
Grosse Zimmer
Hell

Primäre AusstattungKanalisationGemeindeverbundWasserGemeindeverbundEnergieStromnetzSekundärenergiePhotovoltaikTechnische AusstattungLiftJaHauptheizungLuft-Wasser-WärmepumpeKlimaanlageVorinstallationInternetJaBreite der ParkplätzeNormalGeschirrspülerJaHeizungsartFussbodenTelefonJaFernsehenKabel
Die Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers und dienen nur zu Informationszwecken.
Dies ist kein Vertragsdokument.Diese Immobilie kann ohne Vorankündigung Preis-, Verfügbarkeits- und Verkaufsänderungen unterliegen.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

2. Stock

1 Stufe

Baujahr 2026

Ab sofort verfügbar

Referenz EDEO-0003521

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Immobilie angeboten von EDEN Immobilier

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

Website von EDEN Immobilier

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