<span translate="no">Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle</span>

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine Gewerbefläche in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im florierenden Gebiet Les Îles. Ideal in einem Industriegebiet gelegen, bietet dieses neue Gebäude flexible Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.

Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Dieses auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene, zweistöckige Gebäude bietet 4 Einheiten zum Verkauf mit einem hohen Ausbaustandard. Jede Fläche ist flexibel gestaltet und für gewerbliche, handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten konzipiert, mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung.

Verfügbare Flächen: 78 m² bis 119 m²
Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18'000/Platz - 3 Pflichtparkplätze pro Einheit)
Dach mit Solarmodulen ausgestattet
Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe und individuellen Zählern
Glasfaseranschluss
Verputzte Wände
Geflieste Böden
Individuelle WCs, Waschbecken und Küchen
Vorbereitung für Klimaanlage

- Einheit 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Einheit 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Einheit 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Die Flächen können je nach Bedarf zusammengelegt oder geteilt werden.

Strategische Lage in Aigle - Industriegebiet Les Îles

An der Ecke Route des Marais und Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von direktem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Min.) und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Es ist Teil eines dynamischen und expandierenden Industriegebiets, perfekt für die Entwicklung beruflicher Aktivitäten.

Schneller Zugang zur A9
Bahnhof Aigle in 10 Min.
Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
Migros MMM Zentrum, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur für Profis konzipiert

Alles wurde darauf ausgelegt, Ihre Arbeitsbedingungen zu optimieren:

Elektrische Ladestationen für Besucher
Vorbereitungen für private Ladestationen
Sicherer Fahrradzugang über den Rhonedamm
Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen Naturkulisse

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

Premium-Lage im Waadtländer Chablais
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Anpassbare Geschäftsflächen
Hohe Energieeffizienz
Grosses Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Egal ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Geschäftsfläche in Aigle in einem vielversprechenden und expandierenden Umfeld zu erwerben!

Zögern Sie nicht: Es sind nur noch 4 Einheiten verfügbar!

Raumdetails

Küche

Bäder

Total WC: 1
WC Lavabo: 1

Preis extra pro Box, Garage und ParkplatzAussenparkplatz (x3)CHF 18'000.- / Einheit

Aussicht

Teilweise unverbaubar

Ausrichtung

Nord
West

Nähe

Einkaufszentren
Geschäfte
Bahnhof
Golf
Spital
Restaurant
Autobahnausfahrt
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Rasen
Waldgebiet

Innenbereich

Ausgestattete Küche
Grosse Räume
Hell

Primäre AusstattungKanalisationGemeindenetzWasserGemeindenetzEnergieStromnetzSekundärenergiePhotovoltaikTechnische AusstattungLiftJaHauptheizungLuft-Wasser-WärmepumpeKlimaanlageVorinstallationInternetJaBreite der ParkplätzeNormalGeschirrspülerJaHeizungsartFussbodenTelefonJaFernsehenKabel
Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten und dienen lediglich zu Informationszwecken.
Unverbindliches Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme vom Verkauf ohne Vorankündigung.

WWW.EDEN-IMMOBILIEN.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

1. Stock

2 Stufen

Baujahr 2026

Ab sofort verfügbar

Referenz EDEO-0003511

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Immobilie angeboten von EDEN Immobilier

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

Website von EDEN Immobilier

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