Gemischt genutzte Immobilie

Exklusivität: Mehrfamilienhaus mit Werkstätten - Ideal für Kapitalanlage

Dieses schöne Dorfhaus befindet sich in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Colombier und umfasst 5 Apartments und 2 Aktivitätsbereiche

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

- 4 Wohnungen werden vermietet und die Topologien reichen von 3 Zimmern bis 4,5 Zimmern.
- 1 Wohnung ist derzeit brutto und bietet eine Wohnfläche von 134m² mit einem Balkon von 25m².
- 2 Werkstätten, ein Lagerhaus und ein Büro, alle frei von Mietverträgen, bilden das Erdgeschoss.

Jährliche Mieteinnahmen der 4 Mietwohnungen: CHF 84'840.-. Theoretische Bruttorendite von 3,15%.

Geschätzte Mieteinnahmen einschließlich Mietreserve und Geschäftsbereich: Zwischen CHF 120'000.- und CHF 140'000.-.

Das Erdgeschoss, in dem sich die Werkstätten und das Lager befinden, ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Unterkünfte und einer Garage.
Lageranbau, gemeinsamer Waschraum und Keller vervollständigen diese Eigenschaft.

Das Gebäude aus dem letzten Jahrhundert wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, die ihre Werkstätten einrichten möchten, während sie eine Rendite für die gemieteten Wohnungen wahrnehmen, oder für Unternehmer, die zusätzliche Wohnungen schaffen möchten.