Nideal Immobilier freut sich, Ihnen diese geräumige Gewerbefläche mit Büros und zwei Tiefgaragenstellplätzen präsentieren zu können, ideal gelegen im Herzen des Geschäftsviertels von Crissier.
Das Objekt befindet sich in einem 1989 erbauten Verwaltungsgebäude, das verschiedene schweizweit tätige Unternehmen beherbergt, und profitiert von einem dynamischen Geschäfts- und Berufsumfeld. Das IBIS-Hotel im selben Gebäude ist ein leicht erkennbares Wahrzeichen für Besucher und bietet in unmittelbarer Nähe ein Restaurant, eine Bar sowie verschiedene Konferenzräume.
Voll klimatisiert, hell und mit grosszügigen Volumen zeichnet sich diese Fläche durch ihre Vielseitigkeit und flexible Gestaltung aus, die den Anforderungen zahlreicher beruflicher Tätigkeiten gerecht wird.
Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen gelegen, ist Crissier heute eines der wichtigsten Geschäfts- und Wirtschaftszentren des Lausanner Westens. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl auf der Strasse als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie von der unmittelbaren Nähe zahlreicher Geschäfte, nationaler Marken, Restaurants und Unternehmen.
Diese privilegierte Lage bietet Unternehmen eine leicht identifizierbare und gut erreichbare Adresse, sowohl für ihre Kunden als auch für ihre Mitarbeiter.
Die Bürofläche, im 1. Stock gelegen, umfasst ca. 179 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Büros, einem Konferenzraum, einem Wartezimmer, einer Kochnische/Cafeteria, einer Garderobe, zwei WCs mit Waschbecken, einem klimatisierten IT-Raum sowie einem Archiv- und Lagerbereich.
Die vier Büros bieten Platz für bis zu vierzehn Mitarbeiter, während der Konferenzraum zwischen 10 und 12 Personen aufnehmen kann.
Die Öffnungen an der Südwestfassade sorgen für viel natürliches Licht. Die verglasten und mit Jalousien ausgestatteten Arbeitsbereiche bieten angenehme Volumen und können je nach Bedarf des Nutzers leicht angepasst werden.
Eigenschaften der Immobilie:
Dank ihrer Lage und Konfiguration ist diese Immobilie auch für Investoren von grossem Interesse, mit einem attraktiven Mietpotenzial in einem etablierten Geschäftsviertel.
Als Richtwert könnte die Bürofläche CHF 4'000.- / Monat und jeder der beiden Parkplätze CHF 180.- / Monat vermietet werden.
Verkaufspreis: CHF 790'000.-
Zusätzlich sind in diesem Paket zwei Tiefgaragenstellplätze zu einem Gesamtpreis von CHF 40'000.- enthalten.
Sie können auch ein Lager von ca. 50,5 m², im zweiten Untergeschoss der Tiefgarage gelegen, zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz zu einem Gesamtpreis von CHF 130'000.- erwerben.
Dieses ist direkt mit dem Fahrzeug bis zu einer maximalen Höhe von 2 Metern zugänglich und bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Material oder Waren.
Eine interessante Gelegenheit, Eigentümer einer vielseitigen und ideal gelegenen Gewerbefläche im Herzen eines der wichtigsten Geschäftszentren des Lausanner Westens zu werden.
Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung, um Ihnen das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie näherzubringen.
---Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:
Laurane Gendre
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.
Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.nideal.ch
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Das Objekt befindet sich in einem 1989 erbauten Verwaltungsgebäude, das verschiedene schweizweit tätige Unternehmen beherbergt, und profitiert von einem dynamischen Geschäfts- und Berufsumfeld. Das IBIS-Hotel im selben Gebäude ist ein leicht erkennbares Wahrzeichen für Besucher und bietet in unmittelbarer Nähe ein Restaurant, eine Bar sowie verschiedene Konferenzräume.
Voll klimatisiert, hell und mit grosszügigen Volumen zeichnet sich diese Fläche durch ihre Vielseitigkeit und flexible Gestaltung aus, die den Anforderungen zahlreicher beruflicher Tätigkeiten gerecht wird.
Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen gelegen, ist Crissier heute eines der wichtigsten Geschäfts- und Wirtschaftszentren des Lausanner Westens. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl auf der Strasse als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie von der unmittelbaren Nähe zahlreicher Geschäfte, nationaler Marken, Restaurants und Unternehmen.
Diese privilegierte Lage bietet Unternehmen eine leicht identifizierbare und gut erreichbare Adresse, sowohl für ihre Kunden als auch für ihre Mitarbeiter.
Die Bürofläche, im 1. Stock gelegen, umfasst ca. 179 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Büros, einem Konferenzraum, einem Wartezimmer, einer Kochnische/Cafeteria, einer Garderobe, zwei WCs mit Waschbecken, einem klimatisierten IT-Raum sowie einem Archiv- und Lagerbereich.
Die vier Büros bieten Platz für bis zu vierzehn Mitarbeiter, während der Konferenzraum zwischen 10 und 12 Personen aufnehmen kann.
Die Öffnungen an der Südwestfassade sorgen für viel natürliches Licht. Die verglasten und mit Jalousien ausgestatteten Arbeitsbereiche bieten angenehme Volumen und können je nach Bedarf des Nutzers leicht angepasst werden.
Eigenschaften der Immobilie:
- Gewerbe-/Bürofläche von ca. 179 m²
- Doppelverglasung der Fenster 2020 erneuert
- Manuelle Jalousien
- Klimaanlage
- Gasheizung über Radiatoren
- Autonomer Zugang von der Tiefgarage mit dem Aufzug
Dank ihrer Lage und Konfiguration ist diese Immobilie auch für Investoren von grossem Interesse, mit einem attraktiven Mietpotenzial in einem etablierten Geschäftsviertel.
Als Richtwert könnte die Bürofläche CHF 4'000.- / Monat und jeder der beiden Parkplätze CHF 180.- / Monat vermietet werden.
Verkaufspreis: CHF 790'000.-
Zusätzlich sind in diesem Paket zwei Tiefgaragenstellplätze zu einem Gesamtpreis von CHF 40'000.- enthalten.
Sie können auch ein Lager von ca. 50,5 m², im zweiten Untergeschoss der Tiefgarage gelegen, zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz zu einem Gesamtpreis von CHF 130'000.- erwerben.
Dieses ist direkt mit dem Fahrzeug bis zu einer maximalen Höhe von 2 Metern zugänglich und bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Material oder Waren.
Eine interessante Gelegenheit, Eigentümer einer vielseitigen und ideal gelegenen Gewerbefläche im Herzen eines der wichtigsten Geschäftszentren des Lausanner Westens zu werden.
Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung, um Ihnen das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie näherzubringen.
---Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:
Laurane Gendre
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.
Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.nideal.ch
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