<span translate="no">BÜROETAGE ZU 4,39 % BRUTTO UND 35 PARKPLÄTZEN</span>

Komplettes Bürogeschoss in Les Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Die Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind und somit einen sofortigen Ertrag sichern. Gleichzeitig bieten die restlichen Flächen ein interessantes Potenzial für Eigen- oder Neuvermietung. Eine Gemeinschaftsküche, Gästetoiletten sowie 35 Aussenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die aktuelle Bruttorendite beträgt 2.93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4.39 %.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständige private Etage im 2. Stock

- grosse Gesamtfläche von ca. 980 m²

- 788 m² nutzbare Bürofläche

- 6 separate Büroflächen

- 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag

- zusätzliches Mietpotenzial für die restlichen Flächen

- Gemeinschaftsküche direkt auf der Etage

- Gästetoiletten vorhanden

- 35 Aussenparkplätze

- ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren

- usw., usw., usw. ...


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Mehr Details
Lage: in einem Industriegebiet
Zustand des Gebäudes: Fassade renoviert, in gutem Allgemeinzustand

Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC / Lavabo)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 560 m
Schulen: Little Green House Gland (Kinderkrippe und bilinguale Primarschule FR/EN), 100 m
Geschäfte: Coop und Migros, 800 m