In Gland, im strategisch wichtigen Sektor Riant-Coteau gelegen, profitiert dieses Geschäfts- und Verwaltungsgebäude von einer privilegierten Lage im Herzen der Genferseeregion, zwischen Lausanne und Genf. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik, ihre unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, was ein besonders attraktives Umfeld für berufliche Aktivitäten bietet.
Das 1992 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten allgemeinen Pflegezustand und erfordert kurzfristig keine größeren Investitionen. Auf einem Grundstück von 2'839 m2 gelegen, bietet es funktionale, anpassungsfähige und für eine breite Mieterstruktur geeignete Flächen.
Die Flächenverteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Werkstatt- und Ausstellungsfläche von ca. 824 m2
1. Stock: Büros und Verwaltungsflächen von ca. 853 m2
Untergeschoss: Lagerflächen von ca. 992 m2
Das Gebäude verfügt über 52 Aussenparkplätze sowie 3 Innenboxen.
Mietsituation:
Die aktuelle jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf CHF 423'216.– mit einem zusätzlichen Mietpotenzial von CHF 6'000.– aufgrund von unbesetzten Aussenparkplätzen.
Bei voller Belegung erreicht der theoretische Mietertrag CHF 429'216.– pro Jahr.
*Einige Fotos wurden mit einer virtuellen Einrichtung durch KI erstellt
Das 1992 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten allgemeinen Pflegezustand und erfordert kurzfristig keine größeren Investitionen. Auf einem Grundstück von 2'839 m2 gelegen, bietet es funktionale, anpassungsfähige und für eine breite Mieterstruktur geeignete Flächen.
Die Flächenverteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Werkstatt- und Ausstellungsfläche von ca. 824 m2
1. Stock: Büros und Verwaltungsflächen von ca. 853 m2
Untergeschoss: Lagerflächen von ca. 992 m2
Das Gebäude verfügt über 52 Aussenparkplätze sowie 3 Innenboxen.
Mietsituation:
Die aktuelle jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf CHF 423'216.– mit einem zusätzlichen Mietpotenzial von CHF 6'000.– aufgrund von unbesetzten Aussenparkplätzen.
Bei voller Belegung erreicht der theoretische Mietertrag CHF 429'216.– pro Jahr.
*Einige Fotos wurden mit einer virtuellen Einrichtung durch KI erstellt
