Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides.
Im Lavaux, einer ikonischen Region, die für ihre Weinlandschaften und ihre Lebensart bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem Gelegenheiten besonders selten sind.
Mehr als nur ein Haus ist es ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Renovierungspotenzial für einen Investor bietet, der ein charaktervolles Erbe aufwerten möchte. Umgekehrt eignen sich die bestehenden Volumen natürlich für die Schaffung eines grosszügigen Familienhauses, das von viel Platz und einer aussergewöhnlichen Umgebung profitiert.
Die Aussenbereiche tragen massgeblich zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Entspannungsbereiche öffnen sich zu einer typischen Lavaux-Kulisse, geprägt von terrassierten Weinbergen und den Lichtstimmungen, die den Ruf der Region ausmachen. Zu jeder Jahreszeit verwandelt sich die Landschaft und bildet ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.
Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Zeiten überdauert und dabei seine Authentizität bewahrt, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber schöner Steine finden hier eine bemerkenswerte Grundlage, um ein massgeschneidertes Projekt zu realisieren, sei es für den Hauptwohnsitz, als Mietinvestition oder eine Kombination aus beidem.
Das Anwesen besteht derzeit aus einer Wohnung von ca. 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer grossen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m², ergänzt durch eine grosszügige Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentisches Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial des Ensembles.
Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den lokalen Geschäften und den Zugverbindungen nach Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer geschützten Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt angebundenen Lage.
Ein seltenes Objekt für Käufer, die ein Erbe-Projekt in einer der begehrtesten Regionen der Westschweiz suchen.
Chloé Gonon
Director of Luxury Real Estate
PROXIMMO
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