Einige Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese hier vereint beides.
Im Lavaux, einer ikonischen Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem Gelegenheiten besonders selten sind.
Mehr als nur ein Haus, es ist ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohneinheiten mit über 290 m² Wohnfläche und bietet somit ein besonders interessantes Renovierungspotenzial für einen Investor, der ein charaktervolles Erbe aufwerten möchte. Umgekehrt eignen sich die vorhandenen Volumen auf natürliche Weise für die Schaffung eines weitläufigen Familienhauses mit grosszügigen Räumen und einer aussergewöhnlichen Umgebung.
Die Aussenbereiche tragen massgeblich zur Attraktivität des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Entspannungsbereiche öffnen sich zu einer typischen Lavaux-Kulisse, geprägt von terrassierten Weinbergen und den Lichtspielen, die den Ruf der Region ausmachen. Zu jeder Jahreszeit verwandelt sich die Landschaft und bildet ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.
Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Zeiten überdauert und dabei seine Authentizität bewahrt, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber schöner alter Steine finden hier eine bemerkenswerte Grundlage, um ein massgeschneidertes Projekt zu realisieren, sei es für den Hauptwohnsitz, als Mietinvestition oder eine Kombination aus beidem.
Das Anwesen besteht derzeit aus einer Wohnung von ca. 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer grossen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m², ergänzt durch ein grosszügiges Zwischengeschoss. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentisches Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial des Ensembles.
Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den Geschäften des täglichen Bedarfs und den Bahnverbindungen nach Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer geschützten Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt angebundenen Lage.
Eine seltene Immobilie für Käufer, die ein denkmalgeschütztes Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen.
Chloé Gonon
Director of Luxury Real Estate
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
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