Renditeliegenschaft im Herzen von Moudon
Ideal gelegen im Zentrum der Gemeinde Moudon, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und mit ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie hoher Geschäftssichtbarkeit, stellt diese bedeutende Mischnutzungsimmobilie eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt mit Einkommensdiversifizierung sucht.
Das 1867 auf einem 727 m² grossen Grundstück errichtete Anwesen entwickelt eine Bruttogeschossfläche von ca. 1'315 m² bei einem Volumen von 4'182 m³. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude verschiedenen Anpassungen und Umbauten unterzogen, insbesondere 1992 und 2012.
Das Gebäude besteht aus mehreren ergänzenden Nutzungen, darunter ein Hotel-Restaurant, Büroflächen und eine Wohnung, wodurch eine ausgewogene Verteilung der Einnahmequellen gewährleistet ist.
Das Gebäude wird mit den derzeit vorhandenen Einrichtungen, Ausstattungen und Installationen für den Hotel- und Restaurantbetrieb verkauft, was eine vereinfachte Übernahme des Betriebs oder eine schnelle Entwicklung des Standorts ermöglicht.
Die prognostizierte Bruttorendite wird auf ca. 4,7 % geschätzt.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss – Restaurant und Büroflächen
Der Restaurantbereich bietet Platz für ca. 250 Personen, verteilt auf das Café, das Restaurant, die Speisesäle sowie die überdachten und offenen Terrassen.
Die professionelle Infrastruktur umfasst eine ausgestattete Küche, mehrere Kühlräume, Technikräume, eine Waschküche, ein Büro und Sanitäranlagen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Eingang zu einer grossen Bürofläche, die derzeit an einen institutionellen Mieter vermietet ist. Diese Fläche misst ca. 185 m² und verfügt über einen laufenden Mietvertrag bis 2027, der um weitere fünf Jahre verlängerbar ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 42'540.-.
Erster Stock – Hotel und Büros
Der erste Stock umfasst neun Hotelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie einen Verteilerflur und Technikräume.
Der obere Teil der Bürofläche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet einen grosszügigen Open-Space-Bereich, ein geschlossenes Büro, eine Rezeption sowie ein WC.
Zweiter Stock – Wohnung
Die oberste Etage beherbergt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer.
Aussenbereich
Zahlreiche Aussenparkplätze ergänzen diese Immobilie vorteilhaft und erhöhen ihre Attraktivität sowohl für Geschäftskunden als auch für Bewohner.
Diese Liegenschaft profitiert von einer strategischen Lage im Herzen von Moudon und bietet ein interessantes Wertsteigerungspotenzial sowie eine attraktive Kombination aus gewerblichen, administrativen und wohnwirtschaftlichen Einnahmen.
Die Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung ausgehändigt.
Ideal gelegen im Zentrum der Gemeinde Moudon, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und mit ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie hoher Geschäftssichtbarkeit, stellt diese bedeutende Mischnutzungsimmobilie eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt mit Einkommensdiversifizierung sucht.
Das 1867 auf einem 727 m² grossen Grundstück errichtete Anwesen entwickelt eine Bruttogeschossfläche von ca. 1'315 m² bei einem Volumen von 4'182 m³. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude verschiedenen Anpassungen und Umbauten unterzogen, insbesondere 1992 und 2012.
Das Gebäude besteht aus mehreren ergänzenden Nutzungen, darunter ein Hotel-Restaurant, Büroflächen und eine Wohnung, wodurch eine ausgewogene Verteilung der Einnahmequellen gewährleistet ist.
Das Gebäude wird mit den derzeit vorhandenen Einrichtungen, Ausstattungen und Installationen für den Hotel- und Restaurantbetrieb verkauft, was eine vereinfachte Übernahme des Betriebs oder eine schnelle Entwicklung des Standorts ermöglicht.
Die prognostizierte Bruttorendite wird auf ca. 4,7 % geschätzt.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss – Restaurant und Büroflächen
Der Restaurantbereich bietet Platz für ca. 250 Personen, verteilt auf das Café, das Restaurant, die Speisesäle sowie die überdachten und offenen Terrassen.
Die professionelle Infrastruktur umfasst eine ausgestattete Küche, mehrere Kühlräume, Technikräume, eine Waschküche, ein Büro und Sanitäranlagen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Eingang zu einer grossen Bürofläche, die derzeit an einen institutionellen Mieter vermietet ist. Diese Fläche misst ca. 185 m² und verfügt über einen laufenden Mietvertrag bis 2027, der um weitere fünf Jahre verlängerbar ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 42'540.-.
Erster Stock – Hotel und Büros
Der erste Stock umfasst neun Hotelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie einen Verteilerflur und Technikräume.
Der obere Teil der Bürofläche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet einen grosszügigen Open-Space-Bereich, ein geschlossenes Büro, eine Rezeption sowie ein WC.
Zweiter Stock – Wohnung
Die oberste Etage beherbergt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer.
Aussenbereich
Zahlreiche Aussenparkplätze ergänzen diese Immobilie vorteilhaft und erhöhen ihre Attraktivität sowohl für Geschäftskunden als auch für Bewohner.
Diese Liegenschaft profitiert von einer strategischen Lage im Herzen von Moudon und bietet ein interessantes Wertsteigerungspotenzial sowie eine attraktive Kombination aus gewerblichen, administrativen und wohnwirtschaftlichen Einnahmen.
Die Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung ausgehändigt.
