In Prilly, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, befindet sich dieses Renditeobjekt an einem begehrten und sehr gut erschlossenen Standort.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen Charakter aus, insbesondere durch die Steinfassungen, Fensterläden sowie die Sichtbalken der Dachgeschosswohnung.
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die sich auf drei Ebenen verteilen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m². Die Wohnungen bieten funktionale Räume und angenehme Grundrisse. Eine der Wohnungen wird derzeit renoviert, was der Gesamtanlage einen echten Mehrwert verleiht.
Im Laufe der Jahre wurden mehrere wichtige Arbeiten durchgeführt. Im Jahr 1999 wurde der Dachboden zu einer Wohnung umgebaut und Velux-Fenster eingesetzt. In diesem Zuge wurde auch die Dacheindeckung erneuert und isoliert. Ein Grossteil der Fenster und Fenstertüren wurde ebenfalls im selben Jahr ersetzt. Zuletzt wurde 2021 ein Gas-Brennwertkessel installiert.
Die Liegenschaft profitiert zudem von einer grünen Umgebung sowie einem Aussenparkplatz. (Es wäre möglich, drei weitere Parkplätze einzurichten.)
Mit CHF 70'000.– jährlichen Mieteinnahmen.
Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Öffentliche Verkehrsmittel, darunter der LEB, sowie Geschäfte, Schulen und Sportinfrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die unmittelbare Nähe zu Lausanne und der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsachsen runden diese ideale Lage ab.
Dieses Renditeobjekt wird zum Preis von CHF 1'990'000.– angeboten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Gemeinde der Agglomeration Lausanne dar.
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Laurent Pannatier
PROXIMMO
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