Industrieobjekt

EXKLUSIV - Handgefertigtes Gebäude von 1360 m2 auf einem Grundstück von 4390 m2 zum Verkauf in Ropraz - Mezières

EXKLUSIV - Handgefertigtes Gebäude von 1360 m2 auf einem Grundstück von 4390 m2 zum Verkauf in Ropraz - Mezières

Verteilung auf 2 Ebenen:

1- Erdgeschoss: 710 m2
- Werkstatt von 437 m2 mit Zugang auf einer Ebene über Sektionaltore
Hoher 3,2-Tonnen-Laufkran.
- Cafeteria, Umkleideräume, Technikräume von 36 m2
- Kaution, Umkleideräume von 95 m2
- Wohnung von 130 m2
- Außenraum von 12 m2

2- Etage: 370 m2
- Zwischengeschosse von 334 m2
- Büros von 36 m2

Außenüberdachung von 280 m2

20 Parkplätze
Außenfläche aus Bitumen
Baugrundstück von ca. 800 m2

Grundstück in Oberflächenrechten (DDP) bis 2092
Verlängerung möglich.
Gebühr: CHF 16'895.-/Jahr

Aktivitätsbereich:
- Koeffizient: 3 m3 / m2
- Höhe: maximal 10 m
- Abstand zu Grenzen: 6 m

Baubares Potenzial:
- Maximal bebaubares Volumen: 13.179 m3
- Aktuelles Volumen: 7557 m3
- Verbleibendes verfügbares Gebäudevolumen: 5622 m3

Baudatum: 2018

In bester Verfassung
Solarplatten
Heizung durch Wärmepumpe
Klimaanlage in Büros

Aktueller Mietstatus:
- Räumlichkeiten von 224 m2, Wohnung von 130 m2 = CHF 40.500.-/Jahr ohne Steuern.
- Leer: Werkstatt, Büros, Außenfläche von ca. 1000 m2

Möglicher Mietstatus:
- zwischen CHF 165.000.- und 200.000.-/Jahr

Anfahrt – Entfernungen:
- Nähe Bernstraße
- Lausanne: 12 km (12 Minuten)
- Moudon: 8 km (7 Minuten)
- Bus: 200 m

Verkaufspreis: CHF 2'150'000.-