Gewerbe 20 Zimmer

Rougemont - grosses Chalet von 600 m2

Dieses typische Chalet von Rougemont befindet sich am Eingang des Dorfes mit einer sehr guten Sichtbarkeit für den Betrieb eines Gewerbes.
Sein Volumen und das Grundstück mit einer Fläche von 1'682 m2 bieten grosse Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, ist der Kauf durch eine Person oder Gesellschaft mit Wohnsitz ausserhalb der Schweiz möglich.

Derzeit in einer Zone, die durch einen gültigen Teilausbauplan für die Quartiere Les Poses-Rougemont-Coursions geregelt wird.
Im zukünftigen Nutzungsplan, dem paCOM, ist vorgesehen, dass diese Parzelle in der Kernzone 15 RPG liegt. Diese Zone wird für Wohn-, Handwerks-, Handels- und Tourismusaktivitäten sowie für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt sein. Diese neue Nutzung wird der Parzelle 297 mehr Potenzial verleihen.

Das Volumen des Gebäudes beträgt 1282m3, gemäss Versicherungspolice ECA. Der Versicherungswert beträgt CHF 2'281'725, Index 135.

Das Chalet ist laut Liste der historischen Baudenkmäler mit der Note 4 klassifiziert. Diese Note wird einem Objekt zuerkannt, welches aufgrund seines Volumens, seiner Zusammensetzung und oft auch seiner Funktion gut integriert ist und zur Definition der Identität des Ortes beiträgt. Die wichtigste Behörde, die für die Erhaltung dieser Objekte zuständig ist, ist die Gemeinde. Ein solches Objekt besitzt weder die architektonische Qualität noch die Authentizität, die ein Eingreifen der Abteilung Denkmalpflege rechtfertigen würden. Es erfordert jedoch eine angemessene und sorgfältige Behandlung, um das Image des Ortes zu erhalten. Sein Schutz und seine Aufwertung müssen im Rahmen der kommunalen Planung gewährleistet werden.

Eine Kontrolle der elektrischen Installationen nach NIV muss vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Der Gebäudeenergieausweis GEAK wird dem Käufer ausgehändigt.

Die Gemeinde Rougemont plant die Einrichtung einer Fernwärmeversorgung und die verkaufte Parzelle liegt am zukünftigen Verteilungsnetz.

Es besteht ein Mietvertrag bis zum 1. Mai 2025 für die Nutzung der Geschäftsräume, Büros und Wohnungen.
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Modalitäten für den Verkauf an den Meistbietenden
Die Eigentümer möchten die Immobilie Parzelle 297 in Rougemont an den Meistbietenden verkaufen, behalten sich jedoch vor, nicht zu verkaufen, wenn ihnen die Angebote nicht zusagen.

Der von den Eigentümern geschätzte Preis für das Chalet und das Grundstück liegt bei etwa 5 Millionen Schweizer Franken.

Interessenten werden gebeten, ein schriftliches Angebot bis zum15. März 2024 zu machen, das die folgenden informationen enthält:

Name und Adresse des Käufers
Höhe des Angebots in Schweizer Franken
Gewünschtes Datum für die Eigentumsübertragung
Finanzierungsbestätigung.


Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer gehen zu Lasten des Käufers.

Die Verkäufer behalten sich die Möglichkeit vor, eine 2. Ausschreibung mit den 5 besten Angeboten zu machen.