Gemischtes Gebäude im Herzen des Dorfes
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Saint-Cergue, stellt dieses gemischte Gebäude dank seiner privilegierten Lage und der Stabilität seiner Mieteinnahmen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Es kombiniert Gewerbeflächen und Wohnungen und besteht aus:
2 Geschäftsräumen,
3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern,
1 Studio
1 Wohnung mit 4.5 Zimmern.
Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, was dem Objekt zusätzlichen Komfort und Attraktivität verleiht.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller sowie der Technikraum. Eine Garage von ca. 40 m² sowie mehrere Parkplätze ergänzen das Grundstück angenehm.
Die Mieter sind seit vielen Jahren anwesend, was eine ruhige und nachhaltige Investition ermöglicht.
Jüngste Wartungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster sowie die Sanierung der Dacheindeckung.
Dieses Gebäude wird Investoren ansprechen, die eine Immobilie mit guter Mietdiversifizierung in einer gefragten Umgebung suchen.
Die Gemeinde St-Cergue mit ihren knapp 3'000 Einwohnern profitiert von einer privilegierten Lage im Waadtländer Jura, nur 15 Autominuten von der Autobahnausfahrt Nyon, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und etwa 45 Minuten von Lausanne entfernt.
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Saint-Cergue, stellt dieses gemischte Gebäude dank seiner privilegierten Lage und der Stabilität seiner Mieteinnahmen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Es kombiniert Gewerbeflächen und Wohnungen und besteht aus:
2 Geschäftsräumen,
3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern,
1 Studio
1 Wohnung mit 4.5 Zimmern.
Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, was dem Objekt zusätzlichen Komfort und Attraktivität verleiht.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller sowie der Technikraum. Eine Garage von ca. 40 m² sowie mehrere Parkplätze ergänzen das Grundstück angenehm.
Die Mieter sind seit vielen Jahren anwesend, was eine ruhige und nachhaltige Investition ermöglicht.
Jüngste Wartungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster sowie die Sanierung der Dacheindeckung.
Dieses Gebäude wird Investoren ansprechen, die eine Immobilie mit guter Mietdiversifizierung in einer gefragten Umgebung suchen.
Die Gemeinde St-Cergue mit ihren knapp 3'000 Einwohnern profitiert von einer privilegierten Lage im Waadtländer Jura, nur 15 Autominuten von der Autobahnausfahrt Nyon, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und etwa 45 Minuten von Lausanne entfernt.
