Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Renditeobjekt mit sofortiger und nachhaltiger Mietrendite suchen.
Diese Wohnanlage entstand 2019 aus der vollständigen Sanierung einer ehemaligen Uhrenfabrik und vereint den Charme eines charakteristischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten und Standards eines modernen Gebäudes.
In einer privilegierten Lage, direkt am Fluss, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Vallorbe, den Geschäften, dem Bahnhof und den Schulen entfernt, profitiert dieses Gebäude von einer bei Mietern begehrten Lage.
Der Verkauf umfasst ein Portfolio von 7 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und dem Bauträger gehören, der die Umwandlung des Gebäudes vorgenommen hat. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, von denen die 7 zum Verkauf stehenden Wohnungen eine schlüsselfertige Investition mit sofortigen Mieteinnahmen darstellen.
Das Portfolio besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Typologien, die eine ausgezeichnete Mietdiversifizierung ermöglichen:
- 1 Zimmer
- 2.5 Zimmer
- 3.5 Zimmer
- 4.5 Zimmer
- 5.5 Zimmer
Jede Wohnung verfügt über einen gedeckten und/oder Aussenparkplatz (separat zum Verkaufspreis erhältlich).
Mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 158'324.- bietet diese Investition eine besonders attraktive Nettorendite, ideal für einen Privatinvestor, eine Immobiliengesellschaft oder einen Fonds, der ein Vermögen mit Einnahmen ab dem ersten Tag erwerben möchte.
Die Vorteile
- Portfolio von 7 voll vermieteten Wohnungen
- Schlüsselfertige Investition
- Ehemalige Uhrenfabrik, 2019 komplett umgebaut
- Charakteristisches Gebäude, nach aktuellen Standards renoviert
- Privilegierte Lage direkt am Fluss
- Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Vallorbe entfernt
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Schulen
- Mix aus Wohnungen von 1 bis 5.5 Zimmern
- Gedeckte und/oder Aussenparkplätze (zusätzlich)
- Jährlicher Mietertrag: CHF 158'324.-
- Ausgezeichnete Nettorendite
- Hohe Mietnachfrage in der Region
Verkaufspreis: CHF 3'300'000.- (ohne Parkplätze)
Dieses Portfolio stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine hochwertige, voll vermietete Wohnanlage mit gesicherten Einnahmen zu erwerben, in einem sorgfältig renovierten Gebäude mit privilegierter Lage. Eine ideale Vermögensanlage für Investoren, die eine nachhaltige Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.
