EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem 6370 m2 grossen Grundstück in Yverdon-les-Bains zu verkaufen
Das Gebäude befindet sich am Eingang von Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.
Dieses Gebiet ist Unternehmen mit hoher technologischer Wertschöpfung gewidmet, die in Forschung, Entwicklung oder automatisierter bzw. robotisierter industrieller Produktion tätig sind.
1- Industriehalle von 1650 m2
Ebenerdiger Zugang durch 3 grosse Sektionaltore
Höhe: 7 m
Bodenbelastung: 2000 kg/m2
Stromstärke: 800 A.
Rauchabzug
Tageslicht
2- Büros, Räumlichkeiten von 645 m2
- Erdgeschoss: 315 m2
Empfang, Sitzungssaal, WC von 180 m2
Kochnische, Krankenstation, Pausenraum von 115 m2
Technikraum von 20 m2
- Obergeschoss: 330 m2
Büros im Open Space, Sitzungssaal, Umkleideräume H/F von 250 m2
Cafeteria von 40 m2
Technikräume, Heizungsraum, Kompressorraum von 40 m2
Glasfaser
38 Parkplätze
Baujahr: 2003
Bauliches Potenzial: 8200 m2
Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 10'650 m2 zum Preis von CHF 3'850'000 zu erwerben.
Insgesamt bietet dies die Möglichkeit, 22'000 m2 Gesamtflächen zu bauen.
Zugang & Entfernungen:
- Autobahn: 2 Min. (800 m)
- SBB-Bahnhof: 10 Min. (1800 m)
Y-PARC: Y-Parc ist der grösste Technologiepark der Schweiz und beherbergt über 200 Unternehmen.
Ein Ökosystem, das Innovation und Forschung gewidmet ist.
Kompetenzzentren: Bereiche wie Medizintechnik, ICT, Robotik, Cybersicherheit und Biowissenschaften.
Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft des Kantons Waadt (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.
Potenzieller Mietertrag: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr netto, exkl. Nebenkosten.
Verkaufspreis: CHF 7'500'000.- + MwSt.
----------------------------
Warum LVTiC wählen?
• Experte für Industrie- und Logistikimmobilien in der Westschweiz
• Beherrschung der branchenspezifischen Anforderungen
• Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung
Das Gebäude befindet sich am Eingang von Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.
Dieses Gebiet ist Unternehmen mit hoher technologischer Wertschöpfung gewidmet, die in Forschung, Entwicklung oder automatisierter bzw. robotisierter industrieller Produktion tätig sind.
1- Industriehalle von 1650 m2
Ebenerdiger Zugang durch 3 grosse Sektionaltore
Höhe: 7 m
Bodenbelastung: 2000 kg/m2
Stromstärke: 800 A.
Rauchabzug
Tageslicht
2- Büros, Räumlichkeiten von 645 m2
- Erdgeschoss: 315 m2
Empfang, Sitzungssaal, WC von 180 m2
Kochnische, Krankenstation, Pausenraum von 115 m2
Technikraum von 20 m2
- Obergeschoss: 330 m2
Büros im Open Space, Sitzungssaal, Umkleideräume H/F von 250 m2
Cafeteria von 40 m2
Technikräume, Heizungsraum, Kompressorraum von 40 m2
Glasfaser
38 Parkplätze
Baujahr: 2003
Bauliches Potenzial: 8200 m2
Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 10'650 m2 zum Preis von CHF 3'850'000 zu erwerben.
Insgesamt bietet dies die Möglichkeit, 22'000 m2 Gesamtflächen zu bauen.
Zugang & Entfernungen:
- Autobahn: 2 Min. (800 m)
- SBB-Bahnhof: 10 Min. (1800 m)
Y-PARC: Y-Parc ist der grösste Technologiepark der Schweiz und beherbergt über 200 Unternehmen.
Ein Ökosystem, das Innovation und Forschung gewidmet ist.
Kompetenzzentren: Bereiche wie Medizintechnik, ICT, Robotik, Cybersicherheit und Biowissenschaften.
Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft des Kantons Waadt (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.
Potenzieller Mietertrag: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr netto, exkl. Nebenkosten.
Verkaufspreis: CHF 7'500'000.- + MwSt.
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• Beherrschung der branchenspezifischen Anforderungen
• Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung
