In Bourg-St-Pierre, an der Achse des Grossen Sankt Bernhard und in unmittelbarer Nähe der italienischen Grenze gelegen, bietet dieses gemischt genutzte Objekt eine besonders interessante Konfiguration für ein Hotel-, Gastronomie- oder kombiniertes Nutzungsprojekt.
Das Gebäude verfügt über ca. 337 m² Wohnfläche und 488 m² Nutzfläche und vereint in einem Objekt einen Hotelteil, Gastronomiebereiche sowie eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang.
Der Beherbergungsteil umfasst 7 Zimmer, jedes mit eigener Sanitäranlage, wovon 4 über einen Balkon verfügen. Die Zimmer sind funktional, hell und einige bieten einen schönen freien Blick auf die Bergwelt.
Die Betriebsräume umfassen unter anderem einen Frühstücksraum, ein Restaurant, eine professionelle ausgestattete Küche sowie verschiedene für den sofortigen Betrieb notwendige Räumlichkeiten.
Im Preis inbegriffen ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die einen echten zusätzlichen Vorteil darstellt. Völlig unabhängig, umfasst sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie kann somit als Dienstwohnung genutzt oder separat vermietet werden, was eine Trennung der Gebäudenutzungen ermöglicht.
Eine grosse Dachterrasse, derzeit nicht ausgebaut, bietet ebenfalls zusätzliches Potenzial und profitiert von einer weitgehend freien Umgebung.
Ein Gebäude, das bereits weitgehend instandgehalten wurde!
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, insbesondere:
- Dachisolierung;
- Ersatz der Fenster durch PVC-Doppelverglasung;
- Renovierung verschiedener Innenbereiche;
- Anpassung mehrerer betriebsbezogener Anlagen an die Normen.
Das Gebäude befindet sich somit in einem Zustand, der eine Wiederaufnahme des Betriebs ermöglicht, ohne dass eine sofortige Generalrenovierung erforderlich wäre.
Eine Lage, die für Touristen und Durchreisende geeignet ist!
Bourg-St-Pierre ist ein natürlicher Durchgangspunkt auf der Route des Grossen Sankt Bernhard, zwischen der Schweiz und Italien. Seine Lage ermöglicht es, sowohl Durchreisende als auch Liebhaber von Wandern, Radfahren, Bergen und Wintersport anzusprechen.
Mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
Dieses Ensemble stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine bestehende Aktivität übernehmen, ein neues Beherbergungskonzept entwickeln oder berufliche Nutzung und Mietertrag in einem Gebäude kombinieren möchte.
Eine Besichtigung ermöglicht es, die verschiedenen Möglichkeiten dieses Gebäudes zu entdecken und dessen Potenzial voll auszuschöpfen.
Das Gebäude verfügt über ca. 337 m² Wohnfläche und 488 m² Nutzfläche und vereint in einem Objekt einen Hotelteil, Gastronomiebereiche sowie eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang.
Der Beherbergungsteil umfasst 7 Zimmer, jedes mit eigener Sanitäranlage, wovon 4 über einen Balkon verfügen. Die Zimmer sind funktional, hell und einige bieten einen schönen freien Blick auf die Bergwelt.
Die Betriebsräume umfassen unter anderem einen Frühstücksraum, ein Restaurant, eine professionelle ausgestattete Küche sowie verschiedene für den sofortigen Betrieb notwendige Räumlichkeiten.
Im Preis inbegriffen ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die einen echten zusätzlichen Vorteil darstellt. Völlig unabhängig, umfasst sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie kann somit als Dienstwohnung genutzt oder separat vermietet werden, was eine Trennung der Gebäudenutzungen ermöglicht.
Eine grosse Dachterrasse, derzeit nicht ausgebaut, bietet ebenfalls zusätzliches Potenzial und profitiert von einer weitgehend freien Umgebung.
Ein Gebäude, das bereits weitgehend instandgehalten wurde!
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, insbesondere:
- Dachisolierung;
- Ersatz der Fenster durch PVC-Doppelverglasung;
- Renovierung verschiedener Innenbereiche;
- Anpassung mehrerer betriebsbezogener Anlagen an die Normen.
Das Gebäude befindet sich somit in einem Zustand, der eine Wiederaufnahme des Betriebs ermöglicht, ohne dass eine sofortige Generalrenovierung erforderlich wäre.
Eine Lage, die für Touristen und Durchreisende geeignet ist!
Bourg-St-Pierre ist ein natürlicher Durchgangspunkt auf der Route des Grossen Sankt Bernhard, zwischen der Schweiz und Italien. Seine Lage ermöglicht es, sowohl Durchreisende als auch Liebhaber von Wandern, Radfahren, Bergen und Wintersport anzusprechen.
Mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
Dieses Ensemble stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine bestehende Aktivität übernehmen, ein neues Beherbergungskonzept entwickeln oder berufliche Nutzung und Mietertrag in einem Gebäude kombinieren möchte.
Eine Besichtigung ermöglicht es, die verschiedenen Möglichkeiten dieses Gebäudes zu entdecken und dessen Potenzial voll auszuschöpfen.
