Dieses Objekt existiert nicht mehr
Gewerbe
Gemischtes Gebäude, Café - potenzielle Tankstelle (Verkauf höchstens...
Eingebettet in die malerische Umgebung von Bourg-St-Pierre, direkt am Eingang zum Grand-St-Bernard-Tunnel, stellt dieses Mehrzweckgebäude eine Investitionsmöglichkeit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Diese an den Meistbietenden verkaufte Immobilie befindet sich auf einem nicht bebaubaren Grundstück von 5300 m². Die Attraktionen dieser Immobilie sind vielfältig:
- Ein 150 m² großes Themencafé im Erdgeschoss, ausgestattet für die Gastronomie, mit überdachter Außenterrasse.
- Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 93 m² mit privater Terrasse.
- Im zweiten Stock befinden sich zwei gut ausgestattete Wohnungen: eine mit 3,5 Zimmern (51,5 m²) und eine weitere mit 2,5 Zimmern (41,5 m²).
- Mehr als 2000 m² asphaltierter Parkplatz und drei Boxgaragen für den Komfort von Bewohnern und Besuchern.
- Ein 43 m² großer Kiosk, der strategisch auf der anderen Straßenseite auf demselben Grundstück platziert ist und Perspektiven für eine kommerzielle Entwicklung eröffnet.
Wir laden potenzielle Käufer ein, über verschiedene Möglichkeiten der Nutzung dieses Gebäudes nachzudenken, sei es durch die Anmietung des gesamten Grundstücks, die Verwaltung der Café-Bar und des Kiosks oder die Belegung der Wohnungen.
Die Möglichkeit, eine Tankstelle mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu errichten, die durch die Installation von Photovoltaikpaneelen betrieben werden, steigert die Attraktivität zusätzlich und stellt eine ökologische und nachhaltige Initiative dar.
Dank einer jährlichen Gebühr von CHF 7'000, die Swisscom für eine auf dem Gelände platzierte Antenne zahlt, sind zusätzliche Einnahmen garantiert.
Aufgrund seiner erstklassigen Lage an einer Hauptverkehrsstraße zwischen der Schweiz und Italien wird dieses Gebäude von einem erheblichen Verkehrsaufkommen profitieren, insbesondere aufgrund der Arbeiten im Mont-Blanc-Tunnel.
Diese Immobilie steht zum Verkauf an den Meistbietenden zur Verfügung, wobei der Eigentümer sich dazu entschieden hat, sie nicht zu vermieten, um den Verkaufsprozess zu erleichtern. Wir empfehlen Besuchern dringend, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte, um die vollständige Datei zu erhalten.