Dieses Objekt existiert nicht mehr
Ladenfläche
Wohn- und Geschäftshaus
DIRECTIMMO bietet exklusiv dieses Haus in idealer Lage im Zentrum von Charrat.
Es bietet eine zentrale Lage, leichten Zugang das ganze Jahr und einen Parkplatz für 8 Autos.
Das Haus ist in zwei Teile verteilt:
- Eine kommerzielle Fläche von 288m2
- Ein Wohnteil von 2 Wohnungen mit einer Fläche von 236m2.
Es besteht die Möglichkeit, die aktuelle Konfiguration der Wohnungen zu ändern, um das Einkommenspotenzial zu maximieren.
Diese Änderung würde es ermöglichen, 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer anstelle einer Wohnung von 4,5 Zimmern und einer Wohnung von 5,5 Zimmern auf 2 Ebenen anzubieten.
Zu diesem Zweck finden Sie in dieser Datei Pläne der Masse des Hauses in seiner aktuellen Verteilung und ein Beispiel von Plänen mit der Änderung der Verteilung der Stücke.
Aktuell berechneter Ertrag:
- Die für die Handelszone berechnete Rendite beträgt Fr. 28'000 .- / Jahre
- Die für die Wohnung berechnete Rendite (gelb auf Plänen) beträgt Fr. 16'800 .-- / Jahre
- Die für die Wohnung berechnete Rendite (lila auf Plänen) beträgt Fr. 18'000 .- / Jahre
- Total: CHF 68'400 .--
Techniken:
- Aktuelle Wohngebiet: 236m2
- Aktuelle kommerzielle Oberfläche: 288m2
- Würfel SIA: 2'030m3
- Kraftstoffheizung, Kessel im Jahr 2011 ersetzt
- Zulässige Belastung auf der Platte der Gewerbezone = 2 Tonnen / m2
- Lastenaufzug, um das Gewerbegebiet mit dem Keller / Depot zu verbinden
- Großer Garagenbereich im Erdgeschoss: 107m2
- Kellerfläche / Ablagerung auf der unteren Etage: 68m2
- Gewerbefläche im Obergeschoss: 160m2
- Guter allgemeiner Erhaltungszustand
- Steuern, inklusive: Grundsteuer, Wasser, Reinigung / Bewässerung sind 1'475 .-- / Jahr
Informationen und Besuche: Mirko Gysin
Datei auf Anfrage.