Auf den unmittelbaren Anhöhen von Martigny bietet diese einzigartige Immobilie weit mehr als nur ein einfaches Gebäude.
Erbaut im Jahr 1915 auf einem grosszügigen Grundstück von 2'581 m², vereint sie unter einem Dach ein sofort betriebsbereites Restaurant mit spektakulärer Aussicht auf das Tal, drei unabhängige Wohnungen, grosszügige Aussenbereiche und eine besonders grosse Parkplatzkapazität.
Vom Gebäude aus reicht der Blick über Martigny, die Rhoneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfersee.
Ein Betrieb mit echter Identität!
Das Erdgeschoss beherbergt mehrere Restaurantbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären:
- ein Cafebereich mit ca. 25 Sitzplätzen
- ein heller Panoramasaal mit ca. 40 Plätzen
- ein Bankettsaal für ca. 30 Personen, geeignet für Gruppen, private Essen, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen.
Die grossen Öffnungen und die dominante Lage des Gebäudes sind eine seiner Hauptstärken, mit einem bemerkenswerten und einzigartigen Panorama über das gesamte Tal.
Drei unabhängige Wohnungen:
Die oberen Etagen sind derzeit zu Wohnzwecken genutzt und bieten drei Wohnungen mit separaten Eingängen und separaten Zählern.
1. Stock
Eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten WCs.
2. Stock
Eine Wohnung ähnlicher Grösse mit einem grossen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und WCs.
3. Stock – Dachgeschoss
Eine besonders gemütliche Wohnung, 2016 renoviert, deren sichtbarer Dachstuhl einen bemerkenswerten Charme verleiht. Sie umfasst einen grossen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Immobilie bietet somit grosse Flächen, die verschiedene Nutzungsstrategien ermöglichen: Mietrendite, Gästezimmer, Dienstwohnung, Familiennutzung oder eine Kombination mehrerer Nutzungen.
Ein geschichtsträchtiges Gebäude, ohne in der Vergangenheit festzustecken!
Das Gebäude bewahrt eine historische Fassade und eine echte architektonische Identität, ohne jedoch unter Denkmalschutz zu stehen.
Sein Inneres bietet somit eine interessante Freiheit, um eine Entwicklung des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung entsprechend dem Projekt des zukünftigen Eigentümers zu imaginieren.
Seine Geschichte kann auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentiert werden, was den einzigartigen Charakter des Ortes verstärkt.
Aussenbereiche und aussergewöhnliche Parkmöglichkeiten:
Die Immobilie verfügt über einen grossen Aussenbereich, einschliesslich ca. 700 m² Garten.
Sie profitiert auch von einer selten anzutreffenden Parkplatzkapazität für diese Art von Immobilie, mit ca. 30 Aussenparkplätzen, zu denen zwei Garagenboxen hinzukommen.
Ein entscheidender Vorteil für ein Restaurant-, Event- oder Geschäftszentrum.
Eine strategische Lage:
Die Immobilie profitiert von einer ruhigen und dominanten Umgebung, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt ist.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes und der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt.
Die Immobilie vereint somit Merkmale, die selten in einem einzigen Objekt verfügbar sind: Geschäftsaktivität, unabhängige Wohnungen, grosse Aussenbereiche, zahlreiche Parkplätze, historische Identität und Panoramablick.
Sie eignet sich sowohl für einen Investor, der mehrere Einkommensquellen kombinieren möchte, als auch für einen Unternehmer, der einen ikonischen Ort für die Entwicklung eines Hotel-, Gastronomie-, Event- oder Mischprojekts sucht.
Erbaut im Jahr 1915 auf einem grosszügigen Grundstück von 2'581 m², vereint sie unter einem Dach ein sofort betriebsbereites Restaurant mit spektakulärer Aussicht auf das Tal, drei unabhängige Wohnungen, grosszügige Aussenbereiche und eine besonders grosse Parkplatzkapazität.
Vom Gebäude aus reicht der Blick über Martigny, die Rhoneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfersee.
Ein Betrieb mit echter Identität!
Das Erdgeschoss beherbergt mehrere Restaurantbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären:
- ein Cafebereich mit ca. 25 Sitzplätzen
- ein heller Panoramasaal mit ca. 40 Plätzen
- ein Bankettsaal für ca. 30 Personen, geeignet für Gruppen, private Essen, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen.
Die grossen Öffnungen und die dominante Lage des Gebäudes sind eine seiner Hauptstärken, mit einem bemerkenswerten und einzigartigen Panorama über das gesamte Tal.
Drei unabhängige Wohnungen:
Die oberen Etagen sind derzeit zu Wohnzwecken genutzt und bieten drei Wohnungen mit separaten Eingängen und separaten Zählern.
1. Stock
Eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten WCs.
2. Stock
Eine Wohnung ähnlicher Grösse mit einem grossen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und WCs.
3. Stock – Dachgeschoss
Eine besonders gemütliche Wohnung, 2016 renoviert, deren sichtbarer Dachstuhl einen bemerkenswerten Charme verleiht. Sie umfasst einen grossen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Immobilie bietet somit grosse Flächen, die verschiedene Nutzungsstrategien ermöglichen: Mietrendite, Gästezimmer, Dienstwohnung, Familiennutzung oder eine Kombination mehrerer Nutzungen.
Ein geschichtsträchtiges Gebäude, ohne in der Vergangenheit festzustecken!
Das Gebäude bewahrt eine historische Fassade und eine echte architektonische Identität, ohne jedoch unter Denkmalschutz zu stehen.
Sein Inneres bietet somit eine interessante Freiheit, um eine Entwicklung des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung entsprechend dem Projekt des zukünftigen Eigentümers zu imaginieren.
Seine Geschichte kann auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentiert werden, was den einzigartigen Charakter des Ortes verstärkt.
Aussenbereiche und aussergewöhnliche Parkmöglichkeiten:
Die Immobilie verfügt über einen grossen Aussenbereich, einschliesslich ca. 700 m² Garten.
Sie profitiert auch von einer selten anzutreffenden Parkplatzkapazität für diese Art von Immobilie, mit ca. 30 Aussenparkplätzen, zu denen zwei Garagenboxen hinzukommen.
Ein entscheidender Vorteil für ein Restaurant-, Event- oder Geschäftszentrum.
Eine strategische Lage:
Die Immobilie profitiert von einer ruhigen und dominanten Umgebung, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt ist.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes und der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt.
Die Immobilie vereint somit Merkmale, die selten in einem einzigen Objekt verfügbar sind: Geschäftsaktivität, unabhängige Wohnungen, grosse Aussenbereiche, zahlreiche Parkplätze, historische Identität und Panoramablick.
Sie eignet sich sowohl für einen Investor, der mehrere Einkommensquellen kombinieren möchte, als auch für einen Unternehmer, der einen ikonischen Ort für die Entwicklung eines Hotel-, Gastronomie-, Event- oder Mischprojekts sucht.
