Seltene Investitionsmöglichkeit, Flanthey.
Entdecken Sie dieses gemischt genutzte Gebäude mit grossem Potenzial, ideal gelegen im Herzen von Flanthey, das vielfältige Nutzungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie besteht aus:
- einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,
- einem Geschäft im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,
- Grossen Lagerflächen im Untergeschoss, die derzeit als Garagen genutzt werden und zusätzliches Ertragspotenzial bieten.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank;
- Ausgestattete, funktionale Küche;
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse mit atemberaubender Aussicht;
- Drei Schlafzimmer.
Ausbaupotenzial:
Das Erdgeschoss, das derzeit gewerblich genutzt wird, kann in Wohnungen umgewandelt werden, was eine besonders interessante Möglichkeit zur Optimierung der Mietrendite für einen Investor bietet.
Aussenbereich und Untergeschoss:
- Ein privater und vollständig eingezäunter Garten, der sowohl Familien als auch Mietern einen geschätzten Erholungsraum bietet;
- 4 Aussenparkplätze;
- 4 grosse Garagen/Boxen.
Technische Eigenschaften:
Elektrische Kontrolle (OIBT) im Preis inbegriffen;
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung;
Sehr gut gepflegtes Gebäude, das im Laufe der Jahre regelmässig renoviert wurde;
Ölheizung;
Lage:
Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, was eine nachhaltige Mietnachfrage garantiert.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Lage, Potenzial und Investitionssicherheit vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
Entdecken Sie dieses gemischt genutzte Gebäude mit grossem Potenzial, ideal gelegen im Herzen von Flanthey, das vielfältige Nutzungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie besteht aus:
- einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,
- einem Geschäft im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,
- Grossen Lagerflächen im Untergeschoss, die derzeit als Garagen genutzt werden und zusätzliches Ertragspotenzial bieten.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank;
- Ausgestattete, funktionale Küche;
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse mit atemberaubender Aussicht;
- Drei Schlafzimmer.
Ausbaupotenzial:
Das Erdgeschoss, das derzeit gewerblich genutzt wird, kann in Wohnungen umgewandelt werden, was eine besonders interessante Möglichkeit zur Optimierung der Mietrendite für einen Investor bietet.
Aussenbereich und Untergeschoss:
- Ein privater und vollständig eingezäunter Garten, der sowohl Familien als auch Mietern einen geschätzten Erholungsraum bietet;
- 4 Aussenparkplätze;
- 4 grosse Garagen/Boxen.
Technische Eigenschaften:
Elektrische Kontrolle (OIBT) im Preis inbegriffen;
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung;
Sehr gut gepflegtes Gebäude, das im Laufe der Jahre regelmässig renoviert wurde;
Ölheizung;
Lage:
Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, was eine nachhaltige Mietnachfrage garantiert.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Lage, Potenzial und Investitionssicherheit vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
