Immeuble Café-Restaurant Le Central et appartement

Im Zentrum des Dorfes Finhaut/VS gelegen, beherbergt dieses Gebäude seit 1913 das Café-Restaurant-Bar Central sowie eine Maisonette-Wohnung. Diese geräumige Wohnung kann leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, da sie über zwei Küchen sowie separate Bäder und WCs auf jeder Etage verfügt. In unmittelbarer Nähe des Lebensmittelgeschäfts, das täglich von den Bewohnern der Region frequentiert wird, ist es der ständige Treffpunkt zwischen Einheimischen und Touristen, der seinen Namen "Central" zu Recht trägt.

Erdgeschoss:
1 Geschäftsfläche Café-Restaurant-Bar:
- Bar-Café mit 20 Plätzen
- Speisesaal mit 25 Plätzen
- Große sonnige Terrasse mit 25 Plätzen
- Eine ausgestattete Restaurantküche
- Keller von ca. 42 m2
Das Café-Restaurant ist derzeit mit einem innerhalb von 12 Monaten kündbaren Mietvertrag vermietet.

Etagen:
1 Maisonette-Wohnung mit 7 Zimmern und 1 Küche pro Etage
Möglichkeit, 2 Wohnungen zu schaffen
- 1. Stock 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Stock 3,5-Zimmer-Wohnung
- Außenparkplatz (2 hintereinanderliegende Plätze)

Dieses Gebäude wurde regelmäßig gewartet.
Die Eigentümer haben eine Energieanalyse des Gebäudes durchgeführt.
Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2025 und 2026 durchgeführt:
- Terrassenisolierung und Abdichtung
- Schalldämmung zwischen den Etagen
- Austausch der Café-Fenster, Entfernung der Sprossen
- Sandstrahlen der Holzarbeiten
- Anpassung an die neuesten Sicherheitsnormen
- Öffnung der Türen nach außen
- Ersatz des Kamins durch 1 Pelletofen im 1. Stock
- Installation eines zweiten Pelletofens im 2. Stock
- Separate Strom- und Wasserzähler für Café-Restaurant und Wohnung.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich über Airbnb vermietet, mit sehr zufriedenen Kundenrückmeldungen!

Weitere Informationen zur Gemeinde Finhaut: https://www.finhaut.ch/