Dieses Objekt existiert nicht mehr

GEWERBLICHES GEBÄUDE IM EIGENTUM NACH BODEN

Dreistöckiges Geschäftshaus (mehrstöckiges Gebäude) und Parkplatz
Das Geschäftshaus an der Avenue de la Gare 8 im Jahr 1870 in Monthey stammt aus dem Jahr 1980 und verfügt über vier komplette Stockwerke, einen Keller und einen unfertigen Dachboden. Das Gebäude liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Gegend von Monthey an der Kreuzung der Avenue de la Gare und der Avenue du Midi.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Keller des Gebäudes. Das entsprechende Eigentum beträgt 725/1000, was 72,50% des Gebäudes entspricht, einschließlich anderer Einheiten, die im Besitz von Stockwerken sind. Das Gebäude verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück südlich des Gebäudes.

Dieses attraktive Gebäude ist ein massiver Bau mit einer Putzfassade und einem vorspringenden Baldachin im ersten Stock. Der Zugang zu den drei Etagen des Gebäudes erfolgt über eine Wendeltreppe und einen zentral gelegenen Aufzug. Im Erdgeschoss umfasst der zum Verkauf stehende Raum eine schöne Fläche von ca. 147 m2 für die Installation von Büros oder eines Geschäfts. Das Obergeschoss bietet attraktive Büros auf 144 m2. Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Lagerräume von 116 m2. Je nach Flächenplan kann das Obergeschoss in eine Wohnung umgewandelt werden.

Gewerbeflächen, die einst für eine Bank umgebaut wurden, haben einen einheitlichen Grundriss. Der Zustand des Erdgeschosses ist sehr gut. Im 1. Stock weist der Teppich einige Gebrauchsspuren auf, ansonsten ist auch das Layout attraktiv. Die meisten Oberflächen und Innenausstattungen wurden vor etwa 5 Jahren erneuert.

Diese Eigentumswohnung generiert derzeit keine Mieteinnahmen, da sie nicht belegt ist. Langfristig ist für diese Gebiete ein Einkommen von rund CHF 61'000 pro Jahr realistisch. Dies entspricht rund 150 Franken pro m2 / Jahr, einschließlich Kellerraum, jedoch ohne Parkplätze.

Der indikative Verkaufspreis dieser mehrstöckigen Gewerbeimmobilie wurde vom Eigentümer und der Dr. Meyer Immobilien AG unter festgelegt

CHF 1.030.000,00

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