Seltenes Objekt auf dem Markt!
Ideal im Zentrum von Monthey gelegen, stellt dieses geräumige Geschäftslokal eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Nutzer dar, die Sichtbarkeit und Flexibilität suchen.
Im Erdgeschoss gelegen, besteht die Immobilie aus zwei derzeit zusammengelegten Stockwerkeigentumsanteilen, die eine Gesamtfläche von 107.7 m² bieten, ergänzt durch einen dritten Anteil im Untergeschoss von ca. 39.5 m², der derzeit als Keller oder Lagerraum genutzt wird.
Dank seiner strategischen Lage profitiert dieses Lokal von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit durch seine grosse Vitrine, die sowohl auf die Rue du Commerce als auch auf die Rue des Bourguignons blickt und einen hohen Durchgangsverkehr sowie eine gute Präsenz gewährleistet.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre grosse Flexibilität aus, die mehrere Nutzungsszenarien ermöglicht:
- Aufteilung in zwei separate Geschäftsflächen zur Mietoptimierung
- Beibehaltung als eine einzige Fläche für eine Aktivität, die eine grosszügige Fläche erfordert
- Möglichkeit, die drei Ebenen durch Schaffung eines direkten Zugangs zum Untergeschoss zu verbinden (vorbehaltlich Genehmigungen), ideal für ein Geschäft mit integriertem Lager
Raumaufteilung:
STWEG 62175
- Ein geräumiger Bereich
- Ein separates WC (behindertengerecht)
STWEG 62176
- Eine Rezeption
- Ein erhöhter Raum
- Ein separates WC (behindertengerecht)
STWEG 62173
- Ein grosser Keller/Depot mit drei Lichtschächten
Entfernung zu Annehmlichkeiten:
- Öffentlicher Parkplatz 160 m
- Bushaltestelle 90 m
- Bahnhof AOMC 260 m
Technische Informationen:
- Heizverteilung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimatisierte Räume
Kataster- und rechtliche Informationen:
Geschäftslokal: STWEG 62175 + 62176
- Tausendstel: 71 + 42
- Keller/Depot: STWEG 62173
- Tausendstel: 40
- Parzelle Nr. 146
- Plan Nr. 2
- Gemeinde Monthey
Steuerliche und buchhalterische Informationen:
- Erneuerungsfonds per 19. Mai 2025: CHF 20'170.55
- Monatliche Nebenkosten: CHF 440.95
- Indexierung: 170
- Koeffizient: 1.20
Virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar!
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ideal im Zentrum von Monthey gelegen, stellt dieses geräumige Geschäftslokal eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Nutzer dar, die Sichtbarkeit und Flexibilität suchen.
Im Erdgeschoss gelegen, besteht die Immobilie aus zwei derzeit zusammengelegten Stockwerkeigentumsanteilen, die eine Gesamtfläche von 107.7 m² bieten, ergänzt durch einen dritten Anteil im Untergeschoss von ca. 39.5 m², der derzeit als Keller oder Lagerraum genutzt wird.
Dank seiner strategischen Lage profitiert dieses Lokal von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit durch seine grosse Vitrine, die sowohl auf die Rue du Commerce als auch auf die Rue des Bourguignons blickt und einen hohen Durchgangsverkehr sowie eine gute Präsenz gewährleistet.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre grosse Flexibilität aus, die mehrere Nutzungsszenarien ermöglicht:
- Aufteilung in zwei separate Geschäftsflächen zur Mietoptimierung
- Beibehaltung als eine einzige Fläche für eine Aktivität, die eine grosszügige Fläche erfordert
- Möglichkeit, die drei Ebenen durch Schaffung eines direkten Zugangs zum Untergeschoss zu verbinden (vorbehaltlich Genehmigungen), ideal für ein Geschäft mit integriertem Lager
Raumaufteilung:
STWEG 62175
- Ein geräumiger Bereich
- Ein separates WC (behindertengerecht)
STWEG 62176
- Eine Rezeption
- Ein erhöhter Raum
- Ein separates WC (behindertengerecht)
STWEG 62173
- Ein grosser Keller/Depot mit drei Lichtschächten
Entfernung zu Annehmlichkeiten:
- Öffentlicher Parkplatz 160 m
- Bushaltestelle 90 m
- Bahnhof AOMC 260 m
Technische Informationen:
- Heizverteilung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimatisierte Räume
Kataster- und rechtliche Informationen:
Geschäftslokal: STWEG 62175 + 62176
- Tausendstel: 71 + 42
- Keller/Depot: STWEG 62173
- Tausendstel: 40
- Parzelle Nr. 146
- Plan Nr. 2
- Gemeinde Monthey
Steuerliche und buchhalterische Informationen:
- Erneuerungsfonds per 19. Mai 2025: CHF 20'170.55
- Monatliche Nebenkosten: CHF 440.95
- Indexierung: 170
- Koeffizient: 1.20
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