Ladenfläche 3.5 Zimmer

1911 Ovronnaz, Réf 11454

Exklusivität Valimmobilier

Diese Gewerbefläche befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Ortes mit guter Sicht und angrenzend an die Hauptstraße. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist weniger als 100 Meter entfernt, das Autobahnkreuz 9,5 km (ca. 14 Min.) und der Bahnhof 10 km (ca. 15 Min.).

Ovronnaz ist ein hübsches Familienskigebiet, das für seine stets schneebedeckten Pisten und sein bei Touristen sehr beliebtes Thermalzentrum bekannt ist. Es besteht die Möglichkeit, sehr schöne Mittel- und Hochgebirgswanderungen zu unternehmen. Mehr Informationen zu diesem sympathischen Ferienort auf www.ovronnaz.ch.

Das Studio und das Gebäude sind in sehr gutem Zustand. Es zeichnet sich durch seine sehr gepflegte Innenausstattung aus.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingang mit automatischer Glasschiebetür, die zur Rezeption und zum Empfangsbereich führt


• Geräumiger Raum (50 m2) mit vielen Fenstern und als Empfangs- und Empfangsraum dienend, feste Empfangsmöbel


• Küche


• Separates WC


• Konferenzraum (25 m2)


• Büro (21,65 m2)


• Abstellraum, Abstellraum

Weitere Ausstattung:

• Möglichkeit zum Kauf von 5 Aussenparkplätzen zu je CHF 10'000.- (zusätzlich zum Preis)


• Möglichkeit zum Kauf einer grossen separaten WC-Garage (ca. 55m2) zum Preis von CHF 68'000.- (zusätzlich zum Preis)


• Möglichkeit zum Kauf eines Carnotzet (13,3m2) mit Kellerküche (9,45m2) zum Preis von CHF 40'000.- (zusätzlich zum Preis)

Gemäss SIA-Norm hat diese Gewerbefläche eine Bruttoinnenfläche von 123 m2 und eine Nutzfläche von 130 m2 (inklusive Lagerraum).