Gewerbe

1965 Savièse, Réf Comm1

Wir freuen uns, Ihnen ein gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf anbieten zu können, das sich in strategisch günstiger Lage am Eingang der Stadt Savièse (Route de Redin 66) befindet, nur 7 Minuten von der Autobahnauffahrt Sion-Est entfernt.

Diese einzigartige Immobilie bietet ein starkes Investitionspotenzial und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Das Gebäude besteht aus 13 Garagenboxen unterschiedlicher Größe im Untergeschoss sowie einem Technikraum.
Auf der oberen Ebene stehen zwei Gewerbeflächen zur Verfügung. Eines davon ist seit 2006 an ein führendes öffentliches Unternehmen vermietet. Der Rest des Erdgeschosses sowie die gesamte freie Fläche nördlich und östlich des Grundstücks werden derzeit von den Büros und Lagerhallen des Bauunternehmens genutzt, dem das Grundstück gehört. Diese Räume können dem zukünftigen Käufer zu einem mit den derzeitigen Eigentümern zu vereinbarenden Termin für eigene Aktivitäten oder zur Vermietung zur Verfügung gestellt werden. Der hintere Teil des Grundstücks kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bebaut oder bebaut werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.947 m2, wovon derzeit nur 389 m2 bebaut sind, was eine große Erweiterungsmöglichkeit für neue Boxen oder sogar für einen zweiten Bau bietet. Es wäre auch möglich, auf dem bestehenden Gebäude ein zusätzliches Stockwerk zu errichten.

Darüber hinaus wurde Miteigentum mit einem Nachbareigentümer vereinbart. Dies würde die Realisierung einer zukünftigen Bebauung bis zur Grundstücksgrenze ermöglichen.

Finanziell bietet diese Immobilie eine Bruttorentabilität von rund 5 %, seit vielen Jahren dauerhaft vermietete Räumlichkeiten und eine geringe Mieterfluktuation. Relativ niedrige Gebühren bedeuten für den Käufer einen zusätzlichen finanziellen Vorteil.

Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninvestoren oder Unternehmer dar, die ihre Aktivitäten in dieser Region ausbauen möchten.

Wir hoffen, dass Ihnen diese Informationen einen ersten Überblick über diese Immobilie verschafft haben.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Organisation eines möglichen Besuchs zu kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Akquisitionsvorhaben.