Ideal im Zentrum des Dorfes Grône gelegen, bietet dieses Geschäftslokal eine seltene Gelegenheit für jede berufliche Tätigkeit, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Flexibilität sucht.
Mit einem unabhängigen Zugang direkt von der Hauptstrasse profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage mit viel Passantenverkehr und ausgezeichneter Sichtbarkeit, ideal um Ihre Geschäftstätigkeit zu entwickeln.
Ein Raum, der vollständig an Ihre Bedürfnisse anpassbar ist. Dank seiner intelligenten Konfiguration ist dieses Lokal vollständig modular und ermöglicht die Gestaltung von 2 bis 3 separaten Räumen nach Ihren Bedürfnissen. Es umfasst auch einen separaten Raum, ideal für ein Büro, einen Behandlungsraum oder einen privaten Bereich.
Das Lokal verfügt über ein Duschbad sowie die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Küchenzeile.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für zahlreiche Aktivitäten:
- Friseursalon oder Kosmetikstudio
- Arzt-, paramedizinische oder therapeutische Praxis
- Verwaltungs- oder Treuhandbüro
- Boutique oder Showroom
- Kreativatelier oder Schulungsraum
Komfort und Funktionalität:
- Sehr hell, mit einer schönen Öffnung nach aussen
- Grosser Lagerraum / Reduit, ideal für Lagerung oder Archiv
- Leichter und praktischer Zugang für Kunden
- Dynamisches und lebendiges Umfeld
Im Herzen von Grône gelegen, profitiert dieses Lokal von einer Lage, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuss erreichbar sind (Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsmittel), was eine maximale Attraktivität für Ihre Aktivität garantiert.
Das 78,6 m2 grosse Geschäftslokal setzt sich wie folgt zusammen:
- Unabhängiger Eingang
- Geräumiger Geschäftsraum
- 2 separate Räume
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Grosser Keller-Lagerraum
Möglichkeit, eine Garagenbox zum Preis von Fr. 30'000.– und/oder einen Aussenparkplatz zum Preis von Fr. 9'000.– zu erwerben.
Drei Parkplätze vor dem Eingang des Geschäftslokals sind für das Lokal reserviert.
Besonderheiten
- Fassadenverkleidung aus Stein
- Heizung mit Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum
- Hochwertige Ausbaumaterialien
Lage
3979 Grône
Grône profitiert von einem aussergewöhnlichen mediterranen Klima im Herzen des Zentralwallis, 5 Minuten von Sierre und 10 Minuten von Sion entfernt, und bietet mit seinen kulturellen Aktivitäten und seiner Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld.
Die direkte Nähe zu Sierre mit seinen zahlreichen Geschäften ist ein echter Vorteil für das tägliche Leben. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für ihre Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kinderkrippe und Tagesschule. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch den Bahnhof Sierre (5 km entfernt) oder den Bahnhof Sion (15 km entfernt) erleichtert. Ein Postautodienst von Sion und Sierre bedient regelmässig die Dörfer Chalais und Réchy.
Die Dörfer Chalais, Réchy sowie das Skigebiet Vercorin und der Weiler Briey bilden eine einzige und schöne Gemeinde mit fast 3'200 Einwohnern. Réchy ist ein ruhiger und authentischer Ort mit einem reichen Erbe. Zwischen seinen Weinbergen, seinen alten Gebäuden und seinen Mühlen lässt der Charme dieses Dorfes niemanden unberührt.
Bemerkungen
Direktverkauf vom Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
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