Im Herzen des malerischen und idyllischen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine aussergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses prächtige Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt vollständig renoviert, wobei sein authentischer Charakter respektiert und gleichzeitig die aktuellen Energiestandards erfüllt wurden.
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es ein ruhiges, grünes und begehrtes Wohnambiente mit freiem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Charakteristisches Gebäude bestehend aus 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, jede mit Aussenbereichen und einer optimierten Raumaufteilung:
- Erdgeschoss – 81 m² Wohnfläche
Geräumig und hell
Direkter Zugang zu einer idyllischen Terrasse und Garten
Freie Sicht auf die Weinberge
Ruhige und intime Atmosphäre
- 1. Stock – 77 m² Wohnfläche
Hell
Zusätzlicher Balkon
Westausrichtung bietet einen herrlichen Ausblick und viel Helligkeit am späten Nachmittag
Privater Genuss einer grossen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes
- 2. Stock – 79 m² Wohnfläche
Charme hoher Decken und Dachschrägen
Integrierte Wandschränke
Balkon von 8,5 m²
Warme und gemütliche Atmosphäre
Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig renoviert:
Dach vollständig erneuert mit Elektroinstallation für eine eventuelle zukünftige Photovoltaikanlage
Fassaden saniert
Dreifach verglaste Fenster
Neue Küchen und Badezimmer
Böden und Anstriche vollständig erneuert
Modernisierte Heizungsanlage: neue Fussbodenheizung mit Gaskessel (vor ca. 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für Warmwasser
Vorinstallation für Klimaanlage (Baugesuch muss von den Käufern eingereicht werden)
Nebenräume und Komfort:
3 Keller, jeder mit Möglichkeit zum Einbau einer Waschsäule
1 Technikraum
Separates Depot mit Wasser- und Stromanschluss
Parkmöglichkeiten:
3 Garagenboxen verfügbar
3 Aussenparkplätze
2 Besucherparkplätze
Hauptvorteile:
Privilegierte Lage in einem authentischen und begehrten Dorf
Charakteristisches Gebäude mit starker architektonischer Identität
Umfassende und kürzliche Renovierung (2026)
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich (Terrasse oder Balkon)
Freier Blick auf die Weinberge und ruhige Umgebung
Eine seltene Gelegenheit!
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einem erhaltenen Dorfambiente verbindet.
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es ein ruhiges, grünes und begehrtes Wohnambiente mit freiem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Charakteristisches Gebäude bestehend aus 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, jede mit Aussenbereichen und einer optimierten Raumaufteilung:
- Erdgeschoss – 81 m² Wohnfläche
Geräumig und hell
Direkter Zugang zu einer idyllischen Terrasse und Garten
Freie Sicht auf die Weinberge
Ruhige und intime Atmosphäre
- 1. Stock – 77 m² Wohnfläche
Hell
Zusätzlicher Balkon
Westausrichtung bietet einen herrlichen Ausblick und viel Helligkeit am späten Nachmittag
Privater Genuss einer grossen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes
- 2. Stock – 79 m² Wohnfläche
Charme hoher Decken und Dachschrägen
Integrierte Wandschränke
Balkon von 8,5 m²
Warme und gemütliche Atmosphäre
Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig renoviert:
Dach vollständig erneuert mit Elektroinstallation für eine eventuelle zukünftige Photovoltaikanlage
Fassaden saniert
Dreifach verglaste Fenster
Neue Küchen und Badezimmer
Böden und Anstriche vollständig erneuert
Modernisierte Heizungsanlage: neue Fussbodenheizung mit Gaskessel (vor ca. 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für Warmwasser
Vorinstallation für Klimaanlage (Baugesuch muss von den Käufern eingereicht werden)
Nebenräume und Komfort:
3 Keller, jeder mit Möglichkeit zum Einbau einer Waschsäule
1 Technikraum
Separates Depot mit Wasser- und Stromanschluss
Parkmöglichkeiten:
3 Garagenboxen verfügbar
3 Aussenparkplätze
2 Besucherparkplätze
Hauptvorteile:
Privilegierte Lage in einem authentischen und begehrten Dorf
Charakteristisches Gebäude mit starker architektonischer Identität
Umfassende und kürzliche Renovierung (2026)
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich (Terrasse oder Balkon)
Freier Blick auf die Weinberge und ruhige Umgebung
Eine seltene Gelegenheit!
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einem erhaltenen Dorfambiente verbindet.
