Dieses Objekt existiert nicht mehr
Gemischt genutzte Immobilie
Renditegebäude von 4 Wohnungen
Dieses Dorfhaus wurde 2013 komplett renoviert. Gasheizung, Boden.
Garantierter Wert von CHF 1'590'000.00.
Es umfasst vier derzeit vermietete Wohnungen, und zwar:
Ein schönes Studio von 20 m2 10 m2 Zwischengeschoss, offene Küche und Bad mit Dusche-WC.
Eine große Wohnung von 2,5 p. Wohnfläche von 74 m2, offene Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche-WC.
Zwei schöne 3,5 p. 76 und 78 m2 Wohnfläche, offene Küche, zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche-WC.
Auch 4 Garagen mit Zwischengeschoss und einem Außenplatz.
Die Mietrechnung ohne Gebühren beträgt CHF 59'400.00, was eine Bruttorendite von 4.27% ergibt.
In Bezug auf die Eigenkapitalrendite kann sie bei 80% iger Finanzierung durch ein Bankinstitut auf 7,6% geschätzt werden:
Verkaufspreis: CHF 1'390'000.00
Kaufgebühr: CHF 41'000.00
Kostenpreis: CHF 1'431'000.00
Hypothekendarlehen (80% von 1'390 '): CHF 1'100'000.00
Eigenmittel: CHF 331'000.00
Eintrittsmieten ohne Kosten: CHF 59'400.00
Hypothekendarlehen, fix 10 Jahre, zu 1,5% auf CHF 1'100'000.00 pro Jahr: CHF 16'500.00
Tilgung des Darlehens pro Jahr: CHF 13'750.00
Voraussichtliche Kosten für den Eigentümer: CHF 4'000.00
Verfügbares Einkommen: CHF 25'150.00 oder 7.6% auf das Eigenkapital von CHF 331'000.00.
(Eigenkapitalrendite von 11,75%, wenn Abschreibungen enthalten sind).
Alle Angebote werden vom Eigentümer geprüft.