In Portalban, am Südufer des Neuenburgersees, bietet dieses 411 m² grosse Grundstück die Möglichkeit, in einem beliebten Dorf in Seenähe und nahe des Hafens zu bauen. Das Grundstück ist bebaubar, liegt in einer Wohnzone mit geringer Dichte in einem ruhigen Viertel mit Villen und Einfamilienhäusern.
Eine bescheidene Wohnung von ca. 48 m² bewohnt heute die Liegenschaft. In schlechtem Zustand ist sie für den Abriss bestimmt, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Der Wert der Immobilie liegt also vor allem in ihrem Grundstück und ihrem Potenzial.
Die Liegenschaft ist derzeit als Zweitwohnsitz eingestuft. Im Rahmen eines Wiederaufbaus kann die Hauptnutzfläche um bis zu 30% gegenüber der bestehenden Fläche, d.h. ca. 62 m², erhöht werden, wobei der Status des Zweitwohnsitzes erhalten bleibt. Ein grösseres Projekt bleibt möglich, es würde dann als Erstwohnsitz betrachtet werden.
Regulatorisch gilt in der Zone ein Bruttogeschossflächenindex (GFZ) von 0.60 und ein Bodennutzungsziffer (BNZ) von 0.35, die das bebaubare Potenzial des Grundstücks bestimmen.
Eine ideale Basis, um ein massgeschneidertes Projekt in einem beliebten, seenahen Gebiet zu realisieren.
Der Preis wird nach den eingegangenen Angeboten festgelegt, die bis zum 30. September 2026 berücksichtigt werden. Eine Besichtigung kann selbstverständlich auf Anfrage organisiert werden.
Eine bescheidene Wohnung von ca. 48 m² bewohnt heute die Liegenschaft. In schlechtem Zustand ist sie für den Abriss bestimmt, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Der Wert der Immobilie liegt also vor allem in ihrem Grundstück und ihrem Potenzial.
Die Liegenschaft ist derzeit als Zweitwohnsitz eingestuft. Im Rahmen eines Wiederaufbaus kann die Hauptnutzfläche um bis zu 30% gegenüber der bestehenden Fläche, d.h. ca. 62 m², erhöht werden, wobei der Status des Zweitwohnsitzes erhalten bleibt. Ein grösseres Projekt bleibt möglich, es würde dann als Erstwohnsitz betrachtet werden.
Regulatorisch gilt in der Zone ein Bruttogeschossflächenindex (GFZ) von 0.60 und ein Bodennutzungsziffer (BNZ) von 0.35, die das bebaubare Potenzial des Grundstücks bestimmen.
Eine ideale Basis, um ein massgeschneidertes Projekt in einem beliebten, seenahen Gebiet zu realisieren.
Der Preis wird nach den eingegangenen Angeboten festgelegt, die bis zum 30. September 2026 berücksichtigt werden. Eine Besichtigung kann selbstverständlich auf Anfrage organisiert werden.
