Bauland

Dieses Baugrundstück besteht aus einer Baufläche von 1.537 m2 in der Dorfzentrumszone und dem Rest von 1.665 m2 in der landwirtschaftlichen Zone. Auf einem Teil des Grundstücks befindet sich bereits eine alte Tabakscheune, die 2008 zu Wohngebäuden umgebaut wurde.

Derzeit ist nur das Erdgeschoss ausgestattet und verfügt über eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 145 m2. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und die Wohnung profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und Ausstattung.

Bei einem IBUS von 1,3 beträgt die gesamte bebaubare Bruttofläche 1.998 m2 brutto. Die derzeit von der bestehenden Unterkunft genutzte Fläche beträgt 180 m2, es steht eine verfügbare Fläche von 1.818 m2 zur Verfügung.

Diese Verfügbarkeit kann auf unterschiedliche Weise verteilt werden. Zum einen durch den Ausbau zweier zusätzlicher Etagen im bestehenden Volumen (360 m2) der Scheune, die noch eine Bruttoverfügbarkeit von 1.458 m2 für Neubauten bietet.

Der Landnutzungsindex beträgt 0,6, was einer Gesamtgrundfläche von 922 m2 entspricht. Somit steht immer noch eine Wohnfläche von 742 m2 zur Verfügung.

Selbstverständlich müssen alle diese Zahlen sowie die mögliche Umsetzung mit einem Architekturbüro überprüft und validiert werden.

Kontakt: Thomas Bise