Verkaufspreis CHF 1'450'000.-, Grundstücksfläche 1'895 m² in Wohnzone geringer Dichte R1
Was wäre, wenn Ihr nächstes Zuhause mit der Wahl des Standorts beginnen würde?
In Villaraboud, in der Gemeinde Siviriez, im Herzen der Freiburger Landschaft und in unmittelbarer Nähe von Romont, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück von ca. 1'895 m² an, das eine besonders interessante Gestaltungsfreiheit bietet.
Da die Parzellierung noch nicht endgültig erfolgt ist, hat der zukünftige Käufer noch die Möglichkeit, das Projekt seinen Wünschen anzupassen: das gesamte Grundstück für eine schöne Familienresidenz zu behalten, zwei Parzellen für den Bau von zwei unabhängigen Villen in Betracht zu ziehen oder eine Teilung in drei Lose zu prüfen, vorbehaltlich technischer und administrativer Genehmigung.
Eine besonders interessante Konfiguration, um ein Familien- oder Gemeinschaftsprojekt in einer privilegierten, ruhigen und naturnahen Umgebung zu entwickeln.
EIN GROSSZÜGIGES BAUPOTENZIAL
Das Grundstück liegt in einer Wohnzone geringer Dichte R1, die für Einfamilienhäuser und gruppierte Einfamilienhäuser bestimmt ist.
Die Gesamthöhe der Bauten ist auf 8,50 Meter begrenzt. Das endgültige Potenzial hängt natürlich von der gewählten Bebauung, der Parzellierung, den Bauvorschriften, dem für das Gewässer reservierten Bereich und dem architektonischen Projekt ab.
EIN PROJEKT, DAS SICH IHREM LEBENSSTIL ANPASST
Genau die derzeitige Flexibilität des Grundstücks macht es so interessant.
Die endgültige Parzellierung kann vor dem Verkauf an das Projekt des Käufers angepasst werden, vorbehaltlich der Genehmigungen des Vermessungsingenieurs und der zuständigen Behörden.
Die Verkaufsbedingungen sind zu besprechen.
NATÜRLICHE UMGEBUNG DES BACHLAUFS BEREITS UNTERSUCHT
Eine detaillierte Spezialstudie wurde bereits im Rahmen eines Projekts von zwei gruppierten Einfamilienhäusern durchgeführt.
Für jedes neue Projekt muss die Bebauung natürlich an die geltenden Vorschriften angepasst und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
DYNAMISCHE UND AUFSTREBENDE WIRTSCHAFTSREGION
Villaraboud profitiert auch von einer besonders interessanten geografischen Lage, die sowohl ruhig ist als auch in der Nähe von zwei wichtigen Wirtschaftszentren des Kantons Freiburg liegt.
Nur 5 km von Romont entfernt, profitiert das Grundstück von der unmittelbaren Nähe zum Nespresso-Produktionszentrum und weniger als 20 km von Bulle, wo der zukünftige Rolex-Produktionsstandort (derzeit im Bau) eine teilweise Eröffnung im Jahr 2029 plant, um über 2'000 Mitarbeiter aufzunehmen. Dies stellt eine bedeutende wirtschaftliche Entwicklung für die gesamte Region und eine starke Attraktivität für den umliegenden Immobilienmarkt dar.
Diese Nähe zu Romont, Bulle und ihren wichtigen Arbeitsmarktregionen, verbunden mit der Ruhe und dem Wohncharakter, verleiht Villaraboud einen echten Vorteil für Familien und Berufstätige, die Lebensqualität, Zugänglichkeit und langfristige Wertsteigerungsperspektiven verbinden möchten.
VILLARABOUD: DAS LAND, OHNE AUF VERBINDUNGEN ZU VERZICHTEN
Wenige Minuten von Romont entfernt, einer mittelalterlichen Stadt auf einem Hügel mit ihrem Schloss, ihren Stadtmauern und dem Vitromuseum, gehört das charmante Dorf Villaraboud zur Gemeinde Siviriez und verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zum Bahnhof Romont, der eine einfache Anbindung an die wichtigsten Bahnachsen in Richtung Lausanne, Freiburg und Bern ermöglicht.
Gemeinde Siviriez: ca. 2'700 Einwohner, Steuerfuss 88%, Höhe ca. 770 m
DIE GREYERZER REGION IST VOR IHRER TÜR
Richtung Gruyères, sein Schloss und seine historischen Gassen, Broc für einen Gourmet-Besuch im Maison Cailler, ein Spaziergang auf dem Erlebnispfad der Jogne oder der Moléson und die Freiburger Voralpen, um in die Höhe zu gehen, zu wandern, Ski zu fahren oder einfach das Panorama zu geniessen.
Zwischen Kulturerbe, Natur, Gastronomie und Voralpenlandschaften bietet die Region eine Lebensqualität, die sich im Laufe der Jahreszeiten entdecken lässt.
EINE GELEGENHEIT, EINEN ORT ZU SCHAFFEN, DER IHNEN ENTSPRICHT
Dieses Grundstück ist perfekt für einen Eigentümer, der seine Umgebung selbst wählen, sein Haus gestalten, Platz um sich herum bewahren oder ein Projekt mit seinen Lieben teilen möchte.
Fläche: ca. 1'895 m²
Verkaufspreis: CHF 1'450'000.-
Richtpreis: ca. CHF 765.-/m²
Mögliche Teilung zur Prüfung: 1, 2 oder 3 Parzellen
Was wäre, wenn Ihr nächstes Zuhause mit der Wahl des Standorts beginnen würde?
In Villaraboud, in der Gemeinde Siviriez, im Herzen der Freiburger Landschaft und in unmittelbarer Nähe von Romont, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück von ca. 1'895 m² an, das eine besonders interessante Gestaltungsfreiheit bietet.
Da die Parzellierung noch nicht endgültig erfolgt ist, hat der zukünftige Käufer noch die Möglichkeit, das Projekt seinen Wünschen anzupassen: das gesamte Grundstück für eine schöne Familienresidenz zu behalten, zwei Parzellen für den Bau von zwei unabhängigen Villen in Betracht zu ziehen oder eine Teilung in drei Lose zu prüfen, vorbehaltlich technischer und administrativer Genehmigung.
Eine besonders interessante Konfiguration, um ein Familien- oder Gemeinschaftsprojekt in einer privilegierten, ruhigen und naturnahen Umgebung zu entwickeln.
EIN GROSSZÜGIGES BAUPOTENZIAL
Das Grundstück liegt in einer Wohnzone geringer Dichte R1, die für Einfamilienhäuser und gruppierte Einfamilienhäuser bestimmt ist.
Die Gesamthöhe der Bauten ist auf 8,50 Meter begrenzt. Das endgültige Potenzial hängt natürlich von der gewählten Bebauung, der Parzellierung, den Bauvorschriften, dem für das Gewässer reservierten Bereich und dem architektonischen Projekt ab.
EIN PROJEKT, DAS SICH IHREM LEBENSSTIL ANPASST
Genau die derzeitige Flexibilität des Grundstücks macht es so interessant.
Die endgültige Parzellierung kann vor dem Verkauf an das Projekt des Käufers angepasst werden, vorbehaltlich der Genehmigungen des Vermessungsingenieurs und der zuständigen Behörden.
Die Verkaufsbedingungen sind zu besprechen.
NATÜRLICHE UMGEBUNG DES BACHLAUFS BEREITS UNTERSUCHT
Eine detaillierte Spezialstudie wurde bereits im Rahmen eines Projekts von zwei gruppierten Einfamilienhäusern durchgeführt.
Für jedes neue Projekt muss die Bebauung natürlich an die geltenden Vorschriften angepasst und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
DYNAMISCHE UND AUFSTREBENDE WIRTSCHAFTSREGION
Villaraboud profitiert auch von einer besonders interessanten geografischen Lage, die sowohl ruhig ist als auch in der Nähe von zwei wichtigen Wirtschaftszentren des Kantons Freiburg liegt.
Nur 5 km von Romont entfernt, profitiert das Grundstück von der unmittelbaren Nähe zum Nespresso-Produktionszentrum und weniger als 20 km von Bulle, wo der zukünftige Rolex-Produktionsstandort (derzeit im Bau) eine teilweise Eröffnung im Jahr 2029 plant, um über 2'000 Mitarbeiter aufzunehmen. Dies stellt eine bedeutende wirtschaftliche Entwicklung für die gesamte Region und eine starke Attraktivität für den umliegenden Immobilienmarkt dar.
Diese Nähe zu Romont, Bulle und ihren wichtigen Arbeitsmarktregionen, verbunden mit der Ruhe und dem Wohncharakter, verleiht Villaraboud einen echten Vorteil für Familien und Berufstätige, die Lebensqualität, Zugänglichkeit und langfristige Wertsteigerungsperspektiven verbinden möchten.
VILLARABOUD: DAS LAND, OHNE AUF VERBINDUNGEN ZU VERZICHTEN
Wenige Minuten von Romont entfernt, einer mittelalterlichen Stadt auf einem Hügel mit ihrem Schloss, ihren Stadtmauern und dem Vitromuseum, gehört das charmante Dorf Villaraboud zur Gemeinde Siviriez und verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zum Bahnhof Romont, der eine einfache Anbindung an die wichtigsten Bahnachsen in Richtung Lausanne, Freiburg und Bern ermöglicht.
Gemeinde Siviriez: ca. 2'700 Einwohner, Steuerfuss 88%, Höhe ca. 770 m
DIE GREYERZER REGION IST VOR IHRER TÜR
Richtung Gruyères, sein Schloss und seine historischen Gassen, Broc für einen Gourmet-Besuch im Maison Cailler, ein Spaziergang auf dem Erlebnispfad der Jogne oder der Moléson und die Freiburger Voralpen, um in die Höhe zu gehen, zu wandern, Ski zu fahren oder einfach das Panorama zu geniessen.
Zwischen Kulturerbe, Natur, Gastronomie und Voralpenlandschaften bietet die Region eine Lebensqualität, die sich im Laufe der Jahreszeiten entdecken lässt.
EINE GELEGENHEIT, EINEN ORT ZU SCHAFFEN, DER IHNEN ENTSPRICHT
Dieses Grundstück ist perfekt für einen Eigentümer, der seine Umgebung selbst wählen, sein Haus gestalten, Platz um sich herum bewahren oder ein Projekt mit seinen Lieben teilen möchte.
Fläche: ca. 1'895 m²
Verkaufspreis: CHF 1'450'000.-
Richtpreis: ca. CHF 765.-/m²
Mögliche Teilung zur Prüfung: 1, 2 oder 3 Parzellen
