Fantastisches Baugrundstück, hervorragende Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Intensive Wohnzone mit 6 Geschossen (RI6). Es ist der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 Wohngeschossen mit gewerblicher Nutzung erlaubt. Die geneigten Dächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % haben.
+ Ausnützungsziffer (Maximalwert): A.z. = 1.6 / Überbauungsziffer (Maximalwert): 1.0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19.50 m
+ Bruttogeschossfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): BGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist ein Altbau und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich einen hohen Grad an Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die ebenso wie das Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschraum. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem neuen Gebäude entstehen zwei Untergeschosse: im Untergeschoss -1 befindet sich die Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizzentrale, der Zugang wird über eine offene Rampe mit 15 % Neigung gewährleistet, im Untergeschoss -2 sind die Keller und der Waschraum geplant. Aussen sind 5 offene Aussenstellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
EG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: Nr. 2 2.5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinsamer Waschraum und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Plätze und aussen Nr. 5
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Intensive Wohnzone mit 6 Geschossen (RI6). Es ist der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 Wohngeschossen mit gewerblicher Nutzung erlaubt. Die geneigten Dächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % haben.
+ Ausnützungsziffer (Maximalwert): A.z. = 1.6 / Überbauungsziffer (Maximalwert): 1.0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19.50 m
+ Bruttogeschossfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): BGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist ein Altbau und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich einen hohen Grad an Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die ebenso wie das Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschraum. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem neuen Gebäude entstehen zwei Untergeschosse: im Untergeschoss -1 befindet sich die Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizzentrale, der Zugang wird über eine offene Rampe mit 15 % Neigung gewährleistet, im Untergeschoss -2 sind die Keller und der Waschraum geplant. Aussen sind 5 offene Aussenstellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
EG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: Nr. 2 2.5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinsamer Waschraum und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Plätze und aussen Nr. 5
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
