Fantastisches Baugrundstück, ausgezeichnete Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.
Das Grundstück befindet sich in einer Intensivwohnzone (RIG). Eine intensive Wohnzone mit 6 Geschossen (RI6). Es ist der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 Wohngeschossen mit gewerblicher Nutzung erlaubt. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausnützungsziffer (Maximalwert): I.s. = 1.6 / Überbauungsziffer (Maximalwert): 1.0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19.50 m
+ Bruttogeschossfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): BGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die einen hohen technischen und wirtschaftlichen Alterungsgrad aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die zusammen mit dem Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschraum. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem neuen Gebäude werden zwei Untergeschosse entstehen: im Geschoss -1 befinden sich die Garage mit 19 Parkplätzen und die Heizzentrale, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Neigung, im Geschoss -2 sind die Keller und der Waschraum geplant. Aussen sind 5 ungedeckte Aussenparkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird nach dem Minergie P Standard gebaut.
Neues Projekt:
EG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: Nr. 2 2.5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinschaftswaschküche und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Plätze und aussen Nr. 5
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
Das Grundstück befindet sich in einer Intensivwohnzone (RIG). Eine intensive Wohnzone mit 6 Geschossen (RI6). Es ist der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 Wohngeschossen mit gewerblicher Nutzung erlaubt. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausnützungsziffer (Maximalwert): I.s. = 1.6 / Überbauungsziffer (Maximalwert): 1.0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19.50 m
+ Bruttogeschossfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): BGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die einen hohen technischen und wirtschaftlichen Alterungsgrad aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die zusammen mit dem Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschraum. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem neuen Gebäude werden zwei Untergeschosse entstehen: im Geschoss -1 befinden sich die Garage mit 19 Parkplätzen und die Heizzentrale, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Neigung, im Geschoss -2 sind die Keller und der Waschraum geplant. Aussen sind 5 ungedeckte Aussenparkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird nach dem Minergie P Standard gebaut.
Neues Projekt:
EG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: Nr. 2 2.5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinschaftswaschküche und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Plätze und aussen Nr. 5
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
