Fantastisches Bauland, eine ausgezeichnete Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Eine intensive Wohnzone (RI6) mit 6 Stockwerken. Es ist erlaubt, Gebäude mit mehreren Wohnungen auf 6 bewohnbaren Etagen mit gewerblichen Inhalten zu errichten. Die geneigten Dächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausnützungsziffer (Maximalwert): AZ = 1.6 / Überbauungsziffer (Maximalwert): ÜZ = 30 %
+ Maximale Höhe: 19.50 m
+ Nutzfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): NGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist ein Altbau und derzeit teilweise belegt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich einen hohen Grad an Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die zusammen mit dem Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer NGF von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer NGF von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude werden zwei Untergeschosse entstehen: Im Untergeschoss -1 befindet sich die Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizzentrale, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Neigung, im Untergeschoss -2 sind die Keller und die Waschküche geplant. Aussen sind 5 offene Aussenstellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Minergie-P-Kategorie angehören.
Neues Projekt:
EG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: Nr. 2 2.5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Plätze und aussen Nr. 5
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Eine intensive Wohnzone (RI6) mit 6 Stockwerken. Es ist erlaubt, Gebäude mit mehreren Wohnungen auf 6 bewohnbaren Etagen mit gewerblichen Inhalten zu errichten. Die geneigten Dächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausnützungsziffer (Maximalwert): AZ = 1.6 / Überbauungsziffer (Maximalwert): ÜZ = 30 %
+ Maximale Höhe: 19.50 m
+ Nutzfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): NGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist ein Altbau und derzeit teilweise belegt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich einen hohen Grad an Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die zusammen mit dem Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer NGF von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer NGF von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude werden zwei Untergeschosse entstehen: Im Untergeschoss -1 befindet sich die Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizzentrale, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Neigung, im Untergeschoss -2 sind die Keller und die Waschküche geplant. Aussen sind 5 offene Aussenstellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Minergie-P-Kategorie angehören.
Neues Projekt:
EG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: Nr. 2 2.5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Plätze und aussen Nr. 5
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.
