Fantastisches Bauland, eine ausgezeichnete Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Intensive Wohnzone mit 6 Stockwerken (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 Wohnetagen mit gewerblichen Flächen ist erlaubt. Die schrägen Dächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % haben.
+ Ausnützungsziffer (Maximalwert): AZ = 1.6 / Überbauungsziffer (Maximalwert): ÜZ = 30 %
+ Maximale Höhe: 19.50 m
+ Bruttogeschossfläche für Wohnzwecke (Minimalwert): BGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die zusammen mit dem Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschraum. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem neuen Gebäude entstehen zwei Untergeschosse: Im Untergeschoss -1 befinden sich die Garage mit 19 Parkplätzen und die Heizungsanlage, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit einer Steigung von 15 %. Im Untergeschoss -2 sind die Keller und die Waschküche geplant. Aussen sind 5 offene Aussenparkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
EG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: Nr. 2 2.5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinschaftswaschküche und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Parkplätze und aussen Nr. 5
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Intensive Wohnzone mit 6 Stockwerken (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 Wohnetagen mit gewerblichen Flächen ist erlaubt. Die schrägen Dächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % haben.
+ Ausnützungsziffer (Maximalwert): AZ = 1.6 / Überbauungsziffer (Maximalwert): ÜZ = 30 %
+ Maximale Höhe: 19.50 m
+ Bruttogeschossfläche für Wohnzwecke (Minimalwert): BGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die zusammen mit dem Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer BGF von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschraum. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem neuen Gebäude entstehen zwei Untergeschosse: Im Untergeschoss -1 befinden sich die Garage mit 19 Parkplätzen und die Heizungsanlage, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit einer Steigung von 15 %. Im Untergeschoss -2 sind die Keller und die Waschküche geplant. Aussen sind 5 offene Aussenparkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
EG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: Nr. 4 2.5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: Nr. 2 2.5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinschaftswaschküche und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Parkplätze und aussen Nr. 5
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.
