Dieses Baugrundstück von 390 m² stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die ihr massgeschneidertes Eigenheim in einer ruhigen, privaten und gut erschlossenen Umgebung realisieren möchten. Dank seiner ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der Nähe zu den wichtigsten täglichen Dienstleistungen bietet das Grundstück die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und alltäglicher Zweckmässigkeit.
Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.4 und einer Bebauungsziffer von 35%, ideale Parameter für die Entwicklung und den Bau eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Grundstück verfügt bereits über einen bequemen direkten Strassenzugang, eine vorbereitete Umzäunung und die Vorbereitung für alle primären Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation), was die Planungs- und Bauphasen des zukünftigen Hauses erheblich erleichtert.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gesamtfläche von 390 m², ideal für Ein- oder Zweifamilienhaus
- Bauland R2 mit Ausnutzungsziffer 0.4 und Bebauungsziffer 35%
- Ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung
- Direkter Strassenzugang und bereits vorbereitete Umzäunung
- Bereits für alle Anschlüsse an die technischen Netze vorbereitet
- Perfekte Balance zwischen grüner Lage und guter Anbindung an Dienstleistungen
- Ausgezeichnete Gelegenheit für Privatpersonen und Investoren für eine massgeschneiderte Bebauung
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