In Viganello, im Herzen des Kantons Tessin, bietet sich heute eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen: ein 635 m² grosses Baugrundstück in einem angesehenen Umfeld mit aussergewöhnlichen Zukunftsaussichten. In einer begehrten und gut angebundenen Region gelegen, stellt dieses Grundstück eine ideale Kombination aus Ruhe und Entwicklungspotenzial dar, Eigenschaften, die in der Schweizer Immobilienlandschaft immer wertvoller werden.
Die grosszügige Grösse des Grundstücks bietet die notwendige Flexibilität, um Immobilienprojekte von Wert und Weitsicht zu realisieren. In einem Markt, in dem Bauland immer seltener wird, stellt dieses Grundstück eine strategische Ressource dar, sowohl für die Realisierung eines exklusiven Privatdomizils als auch als solide Investition, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen wird. Die Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen grundlegenden Dienstleistungen von Viganello, was dem zukünftigen Projekt zusätzlichen Charme und Aufwertungsmöglichkeiten verleiht.
Die rechtliche und planerische Situation ist je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers zu vertiefen, wodurch volle Freiheit bei der Personalisierung und Planung gewährleistet ist. Eine Gelegenheit, ein exklusives Projekt zu gestalten, das auf die persönlichen oder geschäftlichen Ambitionen zugeschnitten ist, in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins.
Eckdaten:
" Grundstücksfläche: 635 m²
· Bauzone/Wohnzone: Intensive R2
Traufhöhe: bis 7,50 m
· Firsthöhe: bis 9,50 m
" Ausnützungsziffer: 0,45
" Gebäude-Deckungsgrad: 30%
Grünflächen: 30%
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- 635 m² grosses Baugrundstück
- Gelegen in der renommierten Gegend von Viganello
- Potenzial für Wohnentwicklung oder Investition
- In einer der gefragtesten Regionen des Tessins
- Möglichkeit für massgeschneiderte Projekte
- Geeignet für Investoren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen
- Seltene Verfügbarkeit von Bauland in diesem Gebiet
- Einfache Erreichbarkeit aller Dienstleistungen von Viganello
- Strategische und prestigeträchtige Lage
- Möglichkeit der Wertsteigerung im Laufe der Zeit
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Maddalena Stella
