In Viganello, im Herzen des Kantons Tessin, bietet sich heute eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen: ein 635 m² grosses Baugrundstück in einem prestigeträchtigen Kontext mit aussergewöhnlichen Zukunftsaussichten. Dieses Grundstück befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Region und stellt eine ideale Kombination aus Ruhe und Entwicklungspotenzial dar, Eigenschaften, die in der Schweizer Immobilienlandschaft immer wertvoller werden.
Die grosszügige Grundstücksgrösse bietet die notwendige Flexibilität, um wertvolle und visionäre Immobilienprojekte zu realisieren. In einem Markt, in dem Bauland von Tag zu Tag seltener wird, stellt dieses Grundstück eine strategische Ressource dar, sowohl für den Bau einer exklusiven Privatresidenz als auch als solide Investition, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen wird. Die Lage gewährleistet eine bequeme Anbindung an alle grundlegenden Dienstleistungen von Viganello und verleiht dem zukünftigen Projekt zusätzlichen Charme und Aufwertungsmöglichkeiten.
Die rechtliche und planerische Situation muss an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers angepasst werden, wodurch volle Freiheit bei der Personalisierung und Planung gegeben ist. Eine Gelegenheit, ein exklusives Projekt zu gestalten, das auf die eigenen persönlichen oder geschäftlichen Ambitionen zugeschnitten ist, in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins.
Eckdaten:
" Grundstücksfläche: 635 m²
· Bauzone/Wohnzone: R2 intensiv
Dachgesimshöhe: bis zu 7,50 m
· Firsthöhe: bis zu 9,50 m
" Ausnutzungsziffer: 0,45
" Überbauungsziffer: 30%
Grünflächen: 30%
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 635 m² Bauland
- In der renommierten Gegend von Viganello gelegen
- Potenzial für Wohnbebauung oder Investitionen
- In einer der gefragtesten Regionen des Tessins
- Möglichkeit für individuelle Projekte
- Geeignet für Investoren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen
- Seltene Verfügbarkeit von Bauland in dieser Gegend
- Einfacher Zugang zu allen Dienstleistungen von Viganello
- Strategische und prestigeträchtige Lage
- Möglichkeit der Wertsteigerung im Laufe der Zeit
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Maddalena Stella
