Lage: Baulmes
Im Zentrum des charmanten Dorfes Baulmes gelegen, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Autobahnachsen der Region entfernt, stellt dieser ehemalige, stillgelegte Bauernhof eine besonders seltene Immobiliengelegenheit im Waadtländer Jura dar. Auf einem 477 m² grossen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes, die sowohl die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet, als auch den Charme und die Authentizität einer begehrten Wohngegend bewahrt.
Mit seinem beträchtlichen bestehenden Volumen und seiner besonders interessanten Konfiguration bietet dieses Gebäude ein grosses Wertsteigerungspotenzial und lässt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten erahnen. Das Projekt ermöglicht insbesondere die Schaffung von drei geräumigen Wohnungen von jeweils ca. 120 m², die grosszügige Flächen bieten, die den aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes entsprechen. Die zukünftigen Wohnungen könnten von schönen Volumen, hellen Wohnräumen sowie dem einzigartigen Cachet profitieren, das nur alte Dorfgebäude nach einer Renovierung bieten können.
Die Immobilie verfügt über einen CUS von 0,6 und eine architektonische Klassifizierung der Note 4, die eine qualitative Umgestaltung unter Wahrung der Identität und des Charakters des Gebäudes ermöglicht. Diese Kombination stellt ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Denkmalpflege und Entwicklungsfreiheit dar, ein besonders geschätzter Vorteil bei dieser Art von Projekt. Investoren, Entwickler oder Privatpersonen, die ein Sanierungsprojekt mit Charakter suchen, werden hier eine einzigartige Gelegenheit sehen, ein attraktives Wohnensemble in einer Gemeinde zu schaffen, in der die Nachfrage weiterhin hoch ist.
Baulmes besticht durch seine Lebensqualität, seine aussergewöhnliche Naturlandschaft am Fusse des Waadtländer Juras sowie durch seine Nähe zu Yverdon-les-Bains, einem wichtigen Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld, das sowohl von Familien als auch von Personen gesucht wird, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
Dieser ehemalige Bauernhof stellt somit eine echte Immobilienentwicklungsmöglichkeit in einer dynamischen und vielversprechenden Region dar. Seine zentrale Lage, sein Umwandlungspotenzial, seine bestehenden Volumen und der Charme des Alten machen es zu einem seltenen Gut, das sowohl Investoren auf der Suche nach einem rentablen Projekt als auch Käufer ansprechen kann, die sich für charaktervolle Gebäude und anspruchsvolle Sanierungsprojekte interessieren.
Bastien Anex
Mitbegründer
Eidg. Fachausweis für Immobilienmakler
Immocloudsarl.ch
