Zu verkaufen: wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 1'779 m² in idealer Lage im charmanten Dorf Sornard, zwischen Haute-Nendaz und Basse-Nendaz.
Dank seiner privilegierten Lage bietet dieses Grundstück ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpen und das Rhonetal vereint.
Ein baureifes Immobilienprojekt
Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die am 18. März 2026 erteilt wurde und die Errichtung eines Immobilienprojekts vorsieht, bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitz, die Installation von zwei Außen-Wärmepumpen sowie die Anlage einer Zufahrtsstraße mit Parkplätzen.
Diese Situation stellt einen erheblichen Vorteil für einen Bauträger oder Investor dar, der sein Projekt zügig in Angriff nehmen möchte, da die bereits erteilte Baugenehmigung die mit der Entwicklung verbundenen Fristen und Verwaltungsschritte erheblich verkürzt.
Zusammensetzung des Bauprojekts
Chalet 1:
Los 1 Untergeschoss 3,5 Zimmer 114 m²
Los 2 Untergeschoss 3,5 Zimmer 104 m²
Einheit 3 Obergeschoss, 5,5 Zimmer, 197 m²
Chalet 2:
Einheit 5 Obergeschoss, 2,5 Zimmer, 95 m²
Einheit 6 1. Stock, 2,5 Zimmer, 81 m²
Hauptmerkmale
Grundstücksfläche: 1'779 m²
Zone: H30 ? Ortsteil L'Igier / Sornard
Brutto-Flächennutzungsindex (IBUS): 0,50
Anzahl der genehmigten Wohnungen: 5
Zulässige Aufteilung: 2 Wohneinheiten
Baugenehmigung erteilt am: 18.03.2026
Nur 5 Minuten vom Skigebiet Haute-Nendaz und etwa 20 Minuten von Sion entfernt bietet das Grundstück eine Lage, die die Nähe zu städtischen Zentren, alpine Lebensqualität und den Zugang zu zahlreichen Bergaktivitäten ? sowohl im Sommer als auch im Winter ? harmonisch miteinander verbindet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind weniger als 100 Meter entfernt und erleichtern die Anbindung an Haute-Nendaz, Sion und die umliegenden Dörfer.
Die Grundschule ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität des Projekts für Familien erhöht, die sich dauerhaft in der Region niederlassen möchten.
Das Projekt ist ausschließlich für den Bau von Hauptwohnsitzen vorgesehen, die für unsere Schweizer und internationalen Kunden mit einem B/C-Führerschein zugänglich sind.
Dank seiner privilegierten Lage bietet dieses Grundstück ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpen und das Rhonetal vereint.
Ein baureifes Immobilienprojekt
Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die am 18. März 2026 erteilt wurde und die Errichtung eines Immobilienprojekts vorsieht, bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitz, die Installation von zwei Außen-Wärmepumpen sowie die Anlage einer Zufahrtsstraße mit Parkplätzen.
Diese Situation stellt einen erheblichen Vorteil für einen Bauträger oder Investor dar, der sein Projekt zügig in Angriff nehmen möchte, da die bereits erteilte Baugenehmigung die mit der Entwicklung verbundenen Fristen und Verwaltungsschritte erheblich verkürzt.
Zusammensetzung des Bauprojekts
Chalet 1:
Los 1 Untergeschoss 3,5 Zimmer 114 m²
Los 2 Untergeschoss 3,5 Zimmer 104 m²
Einheit 3 Obergeschoss, 5,5 Zimmer, 197 m²
Chalet 2:
Einheit 5 Obergeschoss, 2,5 Zimmer, 95 m²
Einheit 6 1. Stock, 2,5 Zimmer, 81 m²
Hauptmerkmale
Grundstücksfläche: 1'779 m²
Zone: H30 ? Ortsteil L'Igier / Sornard
Brutto-Flächennutzungsindex (IBUS): 0,50
Anzahl der genehmigten Wohnungen: 5
Zulässige Aufteilung: 2 Wohneinheiten
Baugenehmigung erteilt am: 18.03.2026
Nur 5 Minuten vom Skigebiet Haute-Nendaz und etwa 20 Minuten von Sion entfernt bietet das Grundstück eine Lage, die die Nähe zu städtischen Zentren, alpine Lebensqualität und den Zugang zu zahlreichen Bergaktivitäten ? sowohl im Sommer als auch im Winter ? harmonisch miteinander verbindet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind weniger als 100 Meter entfernt und erleichtern die Anbindung an Haute-Nendaz, Sion und die umliegenden Dörfer.
Die Grundschule ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität des Projekts für Familien erhöht, die sich dauerhaft in der Region niederlassen möchten.
Das Projekt ist ausschließlich für den Bau von Hauptwohnsitzen vorgesehen, die für unsere Schweizer und internationalen Kunden mit einem B/C-Führerschein zugänglich sind.
