Bauland

EXKLUSIV

Entdecken Sie dieses prächtige Grundstück in ruhiger und privilegierter Lage in Icogne.

Abseits vom Trubel der Stadt bietet dieses Land eine ruhige und beschauliche Umgebung, ideal für Liebhaber von Ruhe und Weite.

Das Grundstück dominiert die Umgebung und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft, Berge, Wälder, das Tal und die Rhône-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: Nach Süden ausgerichtet, garantiert es den ganzen Tag über, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, reichlich Sonnenschein.

Einzigartige Lage, ideal für den Bau eines Hauptwohnsitzes:

• Die Unterkunft ist ideal gelegen, nur 150 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und 3 Fahrminuten von Lens, 15 Minuten von Sitten und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt.
• Dieses als Baugebiet ausgewiesene Grundstück ist ausschließlich für den Bau eines Hauptwohnsitzes vorgesehen. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Technische Spezifikationen:

• Fläche: 1289 m2
• Gebiet: Dorferweiterung
• Topographie: abfallend
• Ausrichtung: Südwesten
• Höhe: 1000 Meter
• Hauptwohnsitz

Besonderheit:

• Da sich das Grundstück derzeit in einer Schutzzone befindet, bittet die Gemeinde um eine Skizze des zu errichtenden Hauptwohnsitzes, aus der die Lage des Gebäudes und die Zufahrt auf dem Grundstück, das Volumen und die zukünftigen Bewohner hervorgehen, um den Antrag zu prüfen und ihn zur ersten Stellungnahme an den Raumordnungsdienst des Kantons Wallis weiterzuleiten.

Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität vereint!

Wünschen Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch gerne für einen Vor-Ort-Besuch zur Verfügung.

Wer in Icogne baut, genießt ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint, in einer Gemeinde, die sich für ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Einwohner einsetzt.


Icogne:

• Icogne profitiert von einer intakten Natur, die sich hauptsächlich aus Wäldern, Almen und landwirtschaftlichen Flächen zusammensetzt. Da nur 2,5 % des Gebiets bebaut sind, bietet der Ort ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Die Nähe des Tseuzier-Staudamms und der historischen Bewässerungskanäle, wie beispielsweise des Ro-Bewässerungskanals, bereichert das Naturerbe und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und für Outdoor-Aktivitäten.
• Am Südhang des Lienne-Tals gelegen, genießt Icogne ganzjährig ein sonniges Klima und viel Sonnenschein. Diese günstige Lage trägt zu einem angenehmen und erholsamen Wohnumfeld bei.
• Icogne ist hervorragend an die regionale Infrastruktur angebunden. Lens ist nur 4 Minuten, das Skigebiet Crans-Montana 11 Minuten und Sitten etwa 19 Minuten entfernt. Dank dieser Nähe profitieren die Einwohner von den Angeboten, Geschäften und kulturellen Aktivitäten der Nachbarorte und leben gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung.
• Die Gemeinde Icogne bietet Baugrundstücke mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Immobilienprojekte, beispielsweise für freistehende Villen oder kleinere Mehrfamilienhäuser. Diese Grundstücke zeichnen sich durch gute Erreichbarkeit, viel Sonnenschein und einen unverbaubaren Ausblick aus.
• Darüber hinaus sieht das städtische Projekt „Icogne 2035“ Initiativen zur Förderung einer nachhaltigen Entwicklung vor, wie beispielsweise die Installation eines Fernwärmesystems, um die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu verringern.
• Icogne ist eine dynamische Gemeinde, die ihr kulturelles Erbe und ihr Gemeinschaftsleben schätzt. Projekte wie die Anlage eines öffentlichen Gartens mit botanischem Bereich und die Verbesserung der Fußwege belegen dies.