Dieses Objekt existiert nicht mehr

Generationenhaus mit grossem, nachhaltigem Umschwung

Privatsphäre garantiert. Das geräumige 6.5-Zimmer-Wohnhaus mit separatem Schopf ist grosszügig konzipiert. Im Sockelgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische und Badezimmer. Das grosszügige Haus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Garten mit Bachanstoss ist naturnah gestaltet und ein Paradies für Familien.

Objekt
6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schopf und grosszügigem Umschwung.

Eckdaten
Grundstückparzelle 1'024 m², Kubatur 719 m³, Baujahr 2008, laufend unterhalten. Wohnfläche ca. 167.00 m², Nebenflächen ca. 70.00 m², Schopf 54.00 m².

Lage
Etwas zurückversetzt von der Dorfstrasse mit der Hauptwohnseite Richtung Südwesten. Die Landwirtschaftszone befindet sich gleich um die Ecke und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Primarschule und Kindergarten besuchen die Kinder in Bözen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick und Brugg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen.

Raumprogramm
Sockelgeschoss
Treppe 5.80 m²
Vorplatz 9.80 m²
Heizung 4.30 m²
Waschküche/Stauraum 11.20 m²
Wohnen mit Kochnische 32.40 m²
Badezimmer 4.50 m²

Erdgeschoss
Treppe 5.80 m²
Eingang/Vorraum 8.90 m²
Bad mit Dusche/WC 3.90 m²
Zimmer 10.80 m²
Wohnen/Essen/Küche 36.90 m²

Obergeschoss
Vorplatz / Treppe 8.90 m²
Badezimmer 6.40 m²
Zimmer 9.00 m²
Zimmer 17.00 m²
Zimmer 13.00 m²
Estrich
Schopf 54.00 m²

Wohnfläche ca. 167.30 m²
Nebenflächen ca. 69.50 m²

Besonderes
Auffallend ist das tolle Raumangebot mit dem offenen Wohnkonzept im Erdgeschoss. Der Schwedenofen dient nicht nur als zusätzlicher Wärmeerzeuger, sondern ist auch ein toller Hingucker. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stauraum, Platz für Ihr Hobby oder als Partyraum bestens geeignet ist der Schopf auf dem Grundstück.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft.