Dieses Objekt existiert nicht mehr

Die inneren Werte zählen: Zentrales Reihen-EFH mit 214 m² Wohnfläche

Von aussen eher unscheinbar, liegen die wahren Werte dieses sehr geräumigen Hauses im Innern: Auf über 200 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein richtiges Familienparadies.

Objekt
Reihen-Einfamilienhaus mit 6 ½ bzw. 7 ½ Zimmern, 3 Nassräumen, zwei Autoeinstellplätzen (je Fr. 35'000.--), Parzelle 160 m², Kubatur 801 m³, Baujahr 2005

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Zentraler geht's fast nicht: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen in sehr naher Gehdistanz. Der Bahnhof SBB in Frick mit Schnellzugsverbindungen ist bestens erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Liegenschaft ruhig gelegen.

Besonderes
Der kleine pflegeleichte Garten ermöglicht Ihnen viel Freizeit, anstatt die samstägliche Gartenpflege zu tätigen. Zwei sehr geräumige Zimmer können noch unterteilt werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
DAS ideale Familienhaus! Denkbar ist auch wohnen/arbeiten unter einem Dach.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Hobbyraum (beheizt) 30.7 m²
Keller 4.7 m²
Waschen 15.3 m²
Vorplatz/Treppenhaus 7.0 m²
2 Autoeinstellplätze

Erdgeschoss:
Eingang/Vorplatz 7.0 m²
Gäste-WC 1.6 m²
Wohnen/Essen/Küche 45.8 m²
Treppenhaus 4.0 m²
Gedeckter Sitzplatz 23.3 m²

1. Obergeschoss:
Zimmer (unterteilbar) 30.3 m²
Bad/Dusche/WC 9.6 m²
Zimmer/Büro 9.8 m²
Vorplatz/Treppenhaus 7.6 m²
Balkon 4.7 m²

2. Obergeschoss:
Zimmer 30.6 m²
Zimmer/Büro 10.0 m²
Dusche/WC 6.3 m²
Vorplatz 6.3 m²

Dachgeschoss:
Zimmer 14.6 m²

Die Wohnfläche misst ca. 214 m², die Nebenflächen weitere ca. 114 m².

Ausbau und Zustand
Der Innenausbau macht einen einladenden Eindruck und wurde mit zeitlosen Materialien ausgeführt. Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2013 Geschirrspüler
2014 Tumbler
2014 Foodcenter
2021 Elektroboiler

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