Dieses Objekt existiert nicht mehr

Was sich Familien wünschen:

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Dieses einladende 5.5 Zimmer Eck-Einfamilienhaus erfüllt Ihre Wohnträume. Mit einem modernen Innenausbau und einer Wohnfläche von ca. 140 m2 bietet es den idealen Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben. Das Haus ist an das Fernwärmenetz mit einer Holzschnitzelheizung angeschlossen und ist MINERGIE zertifiziert. Das Komfortlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Objekt
5.5 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Wohnfläche 139.3 m², Nebenflächen 99.9 m², 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit Wallbox, praktisch ausgebauter Keller, Parzelle 297 m², Attikageschoss mit Elternschlafzimmer, Dusche/WC und Terrasse, Baujahr 2019, verfügbar ca. Herbst 2025

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Die Lage ist für Familien einfach ideal – direkt neben der Schule, ruhig und sonnig. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen. Auch zum Dorfzentrum mit dem örtlichen Volg sowie Bank, Gemeindehaus, Arzt, Zahnarzt und Gelateria sowie der Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Besonderes
Praktische Details wie die Einbaugarderobe, ein Zwischenboden im Keller sowie die vorhandene Wallbox in der Garage unterstreichen die durchdachte Planung dieses Hauses. Die insgesamt ca. 100 m2 Nebenflächen bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ideal auch das Attikageschoss, das sich bestens als Elterngeschoss mit eigener Dusche/WC sowie Terrasse eignet.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das hier ist das perfekte Familienhaus!

Raumprogramm
Untergeschoss:
2 Einstellplätze in der Tiefgarage
Keller 1 10.1 m²
Keller 2 16.5 m²
Velos 13.0 m²
Technik 11.0 m²
Vorraum 9.3 m²

Erdgeschoss:
Entrée 8.9 m²
Wohnen 24.2 m²
Küche 8.8 m²
WC 2.3 m²
Treppe 4.2 m²
Sitzplatz 12.2 m²

Obergeschoss:
Zimmer 1 11.7 m²
Zimmer 2 20.1 m²
Zimmer 3 11.6 m²
Badezimmer 8.8 m²
Gang und Treppe 9.2 m²

Attikagschoss:
Zimmer 4 17.5 m²
Badezimmer 4.2 m²
Treppe 4.2 m²
Dachterrasse 27.7 m²

Die Wohnfläche misst ca. 152.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 99.8 m².

Ausbau und Zustand
Das Haus ist neuwertig und ohne Investitionen bewohnbar.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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