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RESERVIERT! Modernes EFH mit Schwimmteich & Mögl. für Einliegerwhg.

Dieses moderne, lichtdurchflutete & sehr gepflegte Einfamilienhaus direkt am Rebberg mit ca. 260m2 Wohnfläche, bietet mit seinen 7.5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

EG mit Raumhöhe 2.65m! Im grosszügig gestalteten Wohn- Essbereich mit Cheminée können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Aussicht geniessen. Die exklusiv ausgestattete Küche, mit einer wunderschönen Granitabdeckung, Backofen, Steamer und einem grossen Panoramafenster, mit Blick ins Grüne, hat alles was Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen. Neben der Küche finden Sie ein superpraktisches Reduit. Perfekt um Vorräte und Gerätschaften zu verstauen. Geniessen Sie Ihren Sonntagsbrunch auf der sonnigen Terrasse, dem schönen Gartensitzplatz oder drinnen im hellen Essbereich mit wunderschöner Weitsicht ins Grüne.
Weiter ist im EG ein Gäste-WC, der grosszügigen Eingangsbereich, wo Sie genügend Platz finden für eine individuelle Garderobengestaltung, sowie die lässige südwestlich gelegene Terrasse. Vom Flur im EG kommen Sie direkt in die Doppelgarage mit Sektionaltor, welche neben zwei Autos noch diversen Stauraum auf Regalen bietet. Zudem haben auf dem strassenseitigen, mit Granitsteinen gepflasterten Vorplatz noch bis zu drei weitere Autos Platz.

Im oberen Geschoss finden Sie eine grosse, geräumige Nasszelle mit einem Balkon in Richtung Nordwesten. Die Nasszelle ist mit einem WC, Bidet, Dusche, Spiegelschrank, Badewanne, sowie einem Lavabo ausgestattet. Die hochwertigen Badmöbel verfügen über Ablageflächen aus Glas sowie über Oberflächen aus Eichenfurnier. Die drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das Arbeitszimmer im oberen Geschoss lassen sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und nutzen. Vom Korridor im OG gelangt man via herunterklappbare Treppe in den Estrich.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Korridor mit sehr praktischen Einbauschränken. Weiter befindet sich hier der Haustechnikraum, in welchem die Wärmepumpenheizung, der Pufferspeicher, die Solarsteuerung, die Wasserenthärtungsanlage, die Wohnraumlüftungsanlage, die Anschlüsse für Waschmaschine & Tumbler, sowie ein Lavabo sind. Das grosszügige Bad im UG verfügt über eine Sauna (Finnisch max. 110 Grad + Bio 65 Grad) mit Farblichtanwendung und eine grosse Dusche, ein Lavabo und ein WC. Die beiden Zimmer hier im UG sind beheizt und mit Fenstern ausgestattet. Diese Zimmer haben unzählige Verwendungsmöglichkeiten: sei es als Schlafzimmer/Gästezimmer, Küche, Hobbyraum, Atelier, Werkraum, Spielzimmer, Büro, oder auch einfach als Stauraum/Keller. 
Im UG befindet sich ein weiterer, nur vom Garten aus zugänglicher, (Velo) – Kellerraum.
Die Untergeschoss Etage eignet sich bestens als Einliegerwohnung, Büro/Praxis oder Wellness Oase zu Hause. Eine Einliegerwohnung oder eine von der Wohnung getrennte Praxis/Büroräume könnten hier einfach entstehen. Bereits bei der Planung des Hauses wurde eine spätere Abtrennung des UG durch eine zusätzliche Wand vorgesehen. Der Eingang wäre dann vom Gartensitzplatz her. Im Hobbyraum/Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorgesehen.
Auf der Ebene vom UG ist der gepflegte Garten mit grossem Schwimmteich und ein gedeckter Gartensitzplatz mit elektrischer Markise. Der Schwimmteich mit seiner Wasserfläche von 50m2 wurde 2020 erstellt. Derzeit laufen die Fertigstellungsarbeiten (Polyesterbeschichtung + Inbetriebnahme). Der Schwimmteich verfügt über einen App- gesteuerten Trommelfilter, welcher glasklares Wasser in vollkommener biologischer Qualität bereitstellt. Der Schwimmteich und speziell die Filtertechnik ist so ausgelegt, dass eine Haltung von Koi`s möglich ist. In diesem wunderschönen Garten können Sie die Seele baumeln lassen & die Sonne & die Weitsicht in vollen Zügen geniessen.
Auch das OG und das UG wartet mit überhohen Räumen (2.55m) auf Sie.

Die schönen Holzbalken an der Decke im EG sind...