Dieses Objekt existiert nicht mehr

RESERVIERT! riesiges BAUERNHAUS mit 2 Whg., Stall, Schopf, usw.

Das Haus befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal.

Finanzieren Sie Ihren Lagerraum mit der Vermietung zweier Wohnungen!



Verkauf eines über mehrere Generationen geführten, lieblich gepflegten und schön eingebetteten, traditionellen Bauernhauses

Kurzbeschrieb:
riesen GROSS
sehr gute Substanz
sehr gut unterhalten
perfekt gegen Süden ausgerichtet
mit:
zwei Wohnungen
Rundbogenkellern
Tenn
ehemaliger Stall
Schopf 1+2
Heuboden
Pferdeboxen
Werkstatt
Garagen
Abstellplätzen

3'760 m3 Volumen in der Dorfzone


Beschreibung des Anwesens:

Wohnhaus:
Das hohe altehrwürdige Haupthaus verfügt über aktuell 2 getrennte Wohnungen, welche zusammen ca. 220m2 Wohnfläche haben.
Wohnung 1 im EG und 1.OG
Wohnung 2 im 2.OG

Wohnung 1 könnte leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden oder alle Wohnungen könnten für eine Gross-Familie zusammen gelegt werden.

Wohnung 1 verfügt über 5 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer, eine sehr grosse Terrasse und zwei Lauben.
Wohnung 2 verfügt über 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Reduit, und einen verglasten Dacheinschnitt der als Wintergarten oder geöffnet als eine geschützte Dachterrasse zu verwenden ist.
Im isolierten Estrich, der sich über die ganze Fläche des Wohnhauses zieht, verbirgt sich direktes, einfach zu verwirklichendes Ausbaupotential.

Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich unterhalb der Terrasse, also nach Süden gerichtet, ein schönes, beheiztes Lokal. Dieses dient zur Zeit als Hauswirtschafts-Raum. Dank der leichten Hanglage, ist dieses Lokal auf zwei Seiten mit Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Einige Stufen tiefer liegt der grosse Rundbogenkeller, ein Bijou!


Tenn und ehemaliger Stall:
Diese sind direkt und mit der gleichen Dachhöhe an das Haupthaus angebaut. Sie gelangen sehr praktisch direkt vom Tenn via Heizungs-Raum oder via Terrasse zur Wohnung 1.
Hier im EG des Tenn's und des ehemaligen Stalles gibt es enorm viel PLATZ. Der südliche Teil ist mit guten Fenstern versehen - Arbeiten macht hier Spass.
Im OG befindet sich das Heu- und Strohlager. 
Unter dem Tenn und dem ehemaligen Stall ist die Sattelkammer, sowie der Pferdestall mit aktuell zwei Boxen.

Schopf 1/ Garagen:
Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich neben dem Holz-Tor des Tenns ein breites Schiebetor. In dieser Garage, als Schopf 1 bezeichnet, steht aktuell der Ladewagen und ein landwirtschaftlicher Anhänger (beladen mit dem Aebi-Einachser). Unterhalb vom Schopf 1 ist ein zweiter Rundbogenkeller (Zugang von der Südseite).

Schopf 2/ Veloraum, Doppelgarage mit Werkstatt:
In einem separaten, angebauten Gebäudetrakt befindet sich im ehemaligen Schweinestall ein Velo- und Kleingeräteraum. Daneben befindet sich die grosse Doppelgarage und die Werkstatt. Im Kellergeschoss, welches von Süden her zugänglich ist, befindet sich unterhalb der Werkstatt eine weitere Garageneinzelbox. Im weiteren Verlauf dieses angebauten Gebäudetrakts mit der Bezeichnung Schopf 2 befindet sich die Treppe zum offenen Abstellraum unter dem Dach, sowie ein nach Süden und Norden offener (Traktoren) Unterstellplatz. Dieser wird von Süden her befahren.

Im weiteren Verlauf der Parzelle folgt die Abfahrt zu den von Süden her zugänglichen Gebäudeteilen und zur Durchfahrt auf die Mitteldorfstrasse.

Der Abschluss des nördlichen Parzellenteils ist ein befestigter Platz mit ausreichend Fläche für 3-6 Autos beziehungsweise 3 längere landwirtschaftliche Anhänger.

Garten:
Südlich der Liegenschaft ist der grosse Garten. Dieser ist zur Zeit unterteilt in Wiese, Gemüsegarten, sowie Aussen-Platz für die Pferde....