Dieses Objekt existiert nicht mehr

Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

5734 Reinach, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
  • 230 m2
  • 6.5

Dieses einmalige Landhaus lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen

Sie können bis zu einem halben Jahr gratis wohnen! Die Eigentümer offerieren Ihnen die monatliche Belastung für ungefähr 3 bis 5 Monate. Erfüllen Sie sich nun mit dieser Offerte und diesem Objekt Ihren Traum von einem luxuriösen, wunderschönen Zuhause, das sehr nahe an der Perfektion liegt. Ein überaus genialer Grundriss sowie helle und sehr grosszügige Räume werden Sie begeistern und überzeugen.

Dieses Objekt eignet sich ebenso für Wohnen und stilles Gewerbe unter einem Dach. Im Untergeschoss hat es genügend Platz für ein Büro, für ein kleines Lager oder für stilles Gewerbe.

Im Untergeschoss befindet sich eine riesige Doppelgarage mit Velo- und Motorradparkplatz, ein Hobbyraum sowie eine hohe Garage für Wohnmobile. In den hinteren Teil gelangt man durch den internen Eingangsbereich, in die Waschküche, in den Technikraum sowie in die beiden Keller. Ein Nasszelle mit DU/WC ergänzt diese Etage optimal.

Ein Stockwerk höher kommen wir in den gemütlichen und modernen Wohnbereich. Das sehr grosse Wohnzimmer wird dank bodentiefen Fenstern mit viel Tageslicht verwöhnt. Der Essbereich kann auch in das Wohnzimmer integriert werden und man hätte so ein weiteres Kinder -oder Gästezimmer. Zudem kann die praktische Küche oder der angrenzende Wintergarten als Essbereich benutzt werden. Auf der Terrasse geniessen Sie die wunderschöne Aus- und Fernsicht in die Alpen. Somit zwei Zimmer, einmal ideal als Büro und das zweite Zimmer als Ess -oder weiteres Kinderzimmer genutzt, ergänzen das Erdgeschoss. Ein Gäste WC gehört selbstverständlich auch noch zu dieser Etage.

Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss und somit in den Schlaf -und Wohlfühlbereich. Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Elternschlafzimmer mit persönlicher Ankleide eine heimelige Atmosphäre. Ihre Kinder freuen sich über zwei grosse Kinderzimmer, die mit dem separaten Balkon für genügend Privatsphäre sorgen. Das sehr geräumige Familienbad überzeugt mit der speziellen Dusche, der Eckbadewanne und durch die gesamte Grosszügigkeit.

Die Highlights nochmals zusammen gefasst:
- grosszügig und geräumig, 220m2 Wohnfläche
- Nutzfläche 360m2
- modern, mit Style und doch charmant, gemütlich
- Wohnküche
- riesiges Wohnzimmer, Möglichkeit und Platz für Essecke
- hell und sehr sonnig
- grosse Zimmer
- herrliches Wohlfühl Bad
- 3 Toiletten, 2 Duschen
- Wintergarten und sehr sonnige Terrasse
- Balkon
- Hobbyraum
- Estrich
- 2 Keller
- Wasch -und Technikraum
- 3 Garagenplätze, einmal für Wohnmobil
- 3 Aussen Parkplätze
- Einbruch-hemmende Jalousien
- wunderschöne, sehr gepflegte Umgebung
- angenehme, ruhige Lage
- kein Durchgangsverkehr

Der Garten, der keinen allzu grossen Aufwand in Gartenarbeit benötigt, ist sehr gepflegt.
Im Moment macht der Hypothekarzins CHF 1280.- pro Monat aus. Mit einem aktuellen, neuen Zinssatz beträgt die monatliche Belastung inklusive NK und Amortisation max. attraktive CHF 1600.-.
Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gerne die Dokumentation. Besichtigungen auf Termin vereinbare ich sehr gerne für zahlungswillige und solvente Interessenten. Wir freuen uns auf Sie.

Über diese einfamilienhaus zu kaufen

  • Einfamilienhaus
  • 5734 Reinach
  • 6.5 Zimmer
  • Anzahl von Ebenen : 3
  • 230 m2 (bewohnbach)
  • 1736 m3
  • 557 m2 (Grundstückfläche)
  • Baujahr 2001
  • ab sofort
  • Referenz 3314337

Merkmale

  • Sicht
  • Parkplatz
  • Garage
  • Balkon

Hypothekenfinanzierung

Geben Sie unten Ihre Daten ein und erhalten Sie sofort die monatlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie zu einem Preis von CHF 1'250'000.-.
Ist es Ihr Hauptwohnsitz? Diese Informationen sind wichtig, da sie die Höhe des erforderlichen Kapitals beeinflussen.
Vermögen (ohne Kaufgebühren) Erfassen Sie Ihr gesamtes Vermögen: Konto- und Sparguthaben, Säule 3a, sowie weiteres Vermögen.
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Pensionskasse (ohne Steuern) Erfassen Sie hier allfällige Bezüge aus der Pensionskasse. Beachten Sie, bei einem Bezug der Pensionskasse bezahlen Sie eine Steuer, proportional zum abgehobenen Betrag.
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Dies sind geschätzte Zinssätze. Bei einer Registration auf valuu.ch können wir ihnen ein individuelles und verbindliches Angebot unterbreiten.
 
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Zur Finanzierung einer Hypothek in dieser Höhe muss ein Bruttoeinkommen von mindestens CHF vorhanden sein. Wir empfehlen jedoch ein mindest Bruttoeinkommen von CHF .
Monatliche Kosten
Zinsen Dies sind geschätzte Zinssätze. Bei einer Registration auf valuu.ch können wir ihnen ein individuelles und verbindliches Angebot unterbreiten.
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Amortisation Die Hypothek muss generell innerhalb von 15 Jahren zu 2/3 amortisiert werden.
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Unterhaltskosten Planen Sie 1% des Preises der Immobilie pro Jahr für Nebenkosten. Bei diesem Prozentsatz handelt es sich um eine Größenordnung, die insbesondere Versicherungsprämien oder verschiedene Steuern (Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Grundsteuern usw.) umfasst.
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