Romantik trifft auf Moderne! Treffender könnte dieses Wohnjuwel nicht bezeichnet werden! Die gelungene Kombination aus traditionellem Einfamilienhaus mit dem grosszügigen Flachdachanbau erzeugt ein aussergewöhnliches, stilvolles Wohnambiente. Abgerundet wird das Ganze mit dem parkähnlichen Garten, der für viel Privatsphäre sorgt. Ein kleines Hideaway, perfekt für Ästheten und Ruhesuchende.
Objekt
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1946, Doppelgarage/Anbau/Erneuerungen 2011 – 2022), Flachdach-Anbau mit Cheminée Baujahr 2012, Kubatur total 1‘235 m³, Parzelle 749 m², Wohnfläche ca. 169.6 m², Nebenflächen ca. 164.6 m²
Lage innerhalb Rheinfelden
Die Liegenschaft befindet sich westlich des Stadtzentrums von Rheinfelden in einem beliebten Wohnquartier, welches mehrheitlich von älteren Häusern mit grösseren Grundstücken geprägt ist. Pendler werden die verkehrstechnisch gute Lage sehr zu schätzen wissen. Denn gleich um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Rheinfelden und ins „Städtli“. Und auf die Autobahn A3 gelangen Sie in weniger als fünf Fahrminuten. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Lage sehr ruhig.
Besonderes
Ein rares Objekt, das mit viel Geschmack und Liebe zum Detail umgebaut und erweitert wurde. Von aussen kaum zu sehen, verbergen sich hinter den Hausmauern einige ungewöhnliche Highlights. Lassen Sie sich überraschen!
Für wen eignet sich das Objekt?
Für Menschen mit höheren Ansprüchen sowohl in Bezug auf das Wohnen als auch auf die Privatsphäre finden hier ihr ganz persönliches, kleines Paradies.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz 7.4 m²
Waschküche 9.0 m²
Vorratskeller 14.5 m²
Weinkeller (mit Naturboden) 10.7 m²
Werkstatt (Keller) 18.8 m²
Technikraum 9.6 m²
Erdgeschoss:
Doppelgarage 35.1 m²
Garage (Schopf) 18.0 m²
Eingang 8.7 m²
Bad/Dampfdusche//Whirlwanne 8.1 m²
Gäste-WC 2.1 m²
Gang/Treppenhaus 3.9 m²
Küche 9.7 m²
Essen/Wohnen/Bibliothek 43.6 m²
Wohnen (Pavillon-Anbau) 32.0 m²
Gedeckter Sitzplatz 23.5 m²
Obergeschoss:
Vorplatz 8.0 m²
Zimmer/Schrankzimmer 10.1 m²
Zimmer 20.3 m²
Zimmer/Büro 14.1 m²
Badezimmer mit Stauraum 8.8 m²
Dachgeschoss:
Estrich 18.0 m²
Ausbau und Zustand
Der geschmackvolle Innenausbau wirkt schon beim Betreten sehr einladend. Vor allem die Bäder sind ein richtiger Hingucker. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2011 Doppelgarage
2011 Anbau Eingang/Anbau Wohnen
2011 Gedeckte Terrasse
2011 Versickerungsanlage/Kanalisationssanierung
2011 Gartenanlage
2012 Fassadensanierung
2012 Dachrinnen und Ablaufrohre
2019 Wärmepumpe
2019 Elektrotableau
2019 Restliche Fensterersatz Nordfassade
2019 Bodenplattenbeläge und Malerarbeiten (Keller)
2020 Erneuerungsanstrich Holzfassade Garage und Anbauten
2020 Badezimmer EG
2020 Verstärkung elektrische Installation
2021 Wasser-Enthärtungsanlage
2022 Badezimmer OG
2022 Fensterersatz UG und Einbau zusätzliches Fenster EG
2024 Innere Malerarbeiten in diversen Räumen EG und OG
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Objekt
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1946, Doppelgarage/Anbau/Erneuerungen 2011 – 2022), Flachdach-Anbau mit Cheminée Baujahr 2012, Kubatur total 1‘235 m³, Parzelle 749 m², Wohnfläche ca. 169.6 m², Nebenflächen ca. 164.6 m²
Lage innerhalb Rheinfelden
Die Liegenschaft befindet sich westlich des Stadtzentrums von Rheinfelden in einem beliebten Wohnquartier, welches mehrheitlich von älteren Häusern mit grösseren Grundstücken geprägt ist. Pendler werden die verkehrstechnisch gute Lage sehr zu schätzen wissen. Denn gleich um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Rheinfelden und ins „Städtli“. Und auf die Autobahn A3 gelangen Sie in weniger als fünf Fahrminuten. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Lage sehr ruhig.
Besonderes
Ein rares Objekt, das mit viel Geschmack und Liebe zum Detail umgebaut und erweitert wurde. Von aussen kaum zu sehen, verbergen sich hinter den Hausmauern einige ungewöhnliche Highlights. Lassen Sie sich überraschen!
Für wen eignet sich das Objekt?
Für Menschen mit höheren Ansprüchen sowohl in Bezug auf das Wohnen als auch auf die Privatsphäre finden hier ihr ganz persönliches, kleines Paradies.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz 7.4 m²
Waschküche 9.0 m²
Vorratskeller 14.5 m²
Weinkeller (mit Naturboden) 10.7 m²
Werkstatt (Keller) 18.8 m²
Technikraum 9.6 m²
Erdgeschoss:
Doppelgarage 35.1 m²
Garage (Schopf) 18.0 m²
Eingang 8.7 m²
Bad/Dampfdusche//Whirlwanne 8.1 m²
Gäste-WC 2.1 m²
Gang/Treppenhaus 3.9 m²
Küche 9.7 m²
Essen/Wohnen/Bibliothek 43.6 m²
Wohnen (Pavillon-Anbau) 32.0 m²
Gedeckter Sitzplatz 23.5 m²
Obergeschoss:
Vorplatz 8.0 m²
Zimmer/Schrankzimmer 10.1 m²
Zimmer 20.3 m²
Zimmer/Büro 14.1 m²
Badezimmer mit Stauraum 8.8 m²
Dachgeschoss:
Estrich 18.0 m²
Ausbau und Zustand
Der geschmackvolle Innenausbau wirkt schon beim Betreten sehr einladend. Vor allem die Bäder sind ein richtiger Hingucker. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2011 Doppelgarage
2011 Anbau Eingang/Anbau Wohnen
2011 Gedeckte Terrasse
2011 Versickerungsanlage/Kanalisationssanierung
2011 Gartenanlage
2012 Fassadensanierung
2012 Dachrinnen und Ablaufrohre
2019 Wärmepumpe
2019 Elektrotableau
2019 Restliche Fensterersatz Nordfassade
2019 Bodenplattenbeläge und Malerarbeiten (Keller)
2020 Erneuerungsanstrich Holzfassade Garage und Anbauten
2020 Badezimmer EG
2020 Verstärkung elektrische Installation
2021 Wasser-Enthärtungsanlage
2022 Badezimmer OG
2022 Fensterersatz UG und Einbau zusätzliches Fenster EG
2024 Innere Malerarbeiten in diversen Räumen EG und OG
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