Dieses Objekt existiert nicht mehr

Naturnah und in ländlicher Umgebung wohnen

Wohnen Sie gerne naturnah in ländlicher Umgebung? Möchten Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben? Dann ist diese Liegenschaft Ihr neues Zuhause.

Objekt
Einseitig angebautes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten. Garage und 3 Aussenabstellplätze. Umschwung und Gartenschopf.

Eckdaten
Grundstückparzelle 559 m², Kubatur 735 m³, Baujahr 1977, laufend unterhalten. Wohnfläche ca. 116.00 m², Nebenflächen ca. 69.00 m².

Lage
Am Bauzonenrand der Gemeinde Zuzgen an leichter Hanglage mit guter Besonnung. Die Landwirtschaftszone grenzt direkt ans Grundstück und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Den Kindergarten und die Primarschule bis zur 6. Klasse besuchen die Kinder im Dorf. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. fünf Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin, Rheinfelden und Wegenstetten.

Raumprogramm
Treppe 3.50 m²
Schutzraum / Keller 6.30 m²
Tankraum 8.00 m²
Garage 18.00 m²
Werkstatt 15.10 m²
Zimmer / Atelier 9.00 m²
Waschküche 5.90 m²
Heizraum 4.35 m²
Garage 21.00 m²
Raum 5.40 m²

Erdgeschoss
Entrée 4.75 m²
Dusche / WC 3.20 m²
Treppe 3.50 m²
Wohnen / Essen 33.25 m²
Küche 8.50 m²

Obergeschoss
Treppe 3.50 m²
Vorplatz 3.60 m²
Zimmer 11.50 m²
Zimmer 15.20 m²
Zimmer 13.40 m² mit Aufgang zum Zwischenboden
Bad 7.00 m²
Estrich

Wohnfläche ca. 116.40 m²
Nebenflächen ca. 69.55 m²

Besonderes
Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight. Der offen konzipierte Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, ein Wärmeerzeuger und toller Hingucker. Optimal für Familien ist der einladende Garten. Das Atelier bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft.